צמח המרמן תחסוך 4 מיליון שקל

חברת הבניה הותיקה צמח המרמן, בשליטת חיים פייגלין, תחסוך כ-4 מיליון שקל - לעומת מתמודדים אחרים - ברכישת מגרש מהמינהל, ל-79 דירות, בשכונת מכוש בכרמיאל. החברה תשלם בעד המגרש 7.13 מיליון שקל. חברות פרץ בוני הנגב ואשל הירדן הציעו מחירים גבוהים בהרבה, 11 ו-10.8 מיליון שקל, אך הצעותיהן נדחו. הסיבה: הן זכו במגרשים צמודים, ותנאי המכרז קבעו, שלכל מתמודד מותר לזכות במגרש אחד.

תוצאותיו של מכרז זה חוקיות: המינהל הודיע מראש על המיגבלה, בעת הוצאת המכרזים. המינהל נוהג לעתים לקבוע תנאי זה, בבניה למגורים, כדי להבטיח שמספר חברות יבנו את הדירות, בו-זמנית; הדבר יצור תחרות, שתביא (כך מקווים אנשי המינהל) להוזלת הדירות.

שומה רשמית קבעה ששווי המגרש כ-2.3 מיליון שקל, כך שצמח המרמן תשלם הרבה מעל השווי. החברה הגכישה את הצעתה לאחר בדיקת הנתונים, והיא מעריכה שהצעתה משקפת את שוויו הריאלי של המגרש.

פרץ בוני הנגב תקנה מגרש ל-63 דירות, ותשלם בעדו 10 מיליון שקל, לעומת השומה של 3.85 מיליון שקל. כן תשלם הוצאות פיתוח בסך 6.25 מיליון שקל. אשל הירדן תקנה את המגרש השלישי, ל-53 דירות. היא תשלם בעדו 4.7 מיליון שקל, לעומת שומה רשמית של 2.9 מיליון שקל.

שלוש החברות הזוכות ישלמו גם הוצאות פיתוח של כ-16 מיליון שקל לשלושת המגרשים יחד, כל חברה יחסית למספר הדירות ולגודל המגרש.