קרן נדל"ן: עסקת פינוי-בינוי בישגב

קרן נדל"ן נכנסת לעסקת פינוי-בינוי בשכונת ישגב, בצפון תל אביב, ליד רמת החי"ל: החברה חתמה על הסכם עם 8 בעלי הדירות של בניין בן שתי קומות, ברחוב הרוגי המלכות. הבניין ייהרס, והחברה תבנה על המגרש בניין בן 4.5 קומות, 18 דירות. ההשקעה - 27 מיליון שקל.

פרויקט זה הוא אחד הראשונים שבו מופעלת תוכנית תמ"א 3\38, המאפשרת להרוס את הבניין הישן, במקום לשפצו. הרווח לדיירים גבוה מן המקובל בעסקות דומות: הם יקבלו דופלקסים בני 120 מ"ר, לעומת דירה נוכחית בת 60 מ"ר. הדופלקסים ייבנו בקומות התחתונות, ולכל יחידה צמודים גינה קטנה וחניה. הבניין יחוזק נגד רעידות אדמה.

כל הדיירים חתמו על החוזה. הם מודעים למחיר: עליהם לפנות את דירותיהם הנוכחיות לשנה עד שנה וחצי, ולהתגורר בדירות שכורות זמניות. בנוסף, יקבלו מעליהם שכנים, שזהותם אינה ידועה. רווחי היזמים צפויים ממכירת 10 הדירות האחרות, שיהיו בקומות העליונות. נראה, שהם מקוים למוכרן ב-3 מיליון שקל לפחות לדירה.

קרן נדל"ן נמצאת בבעלות גדעון רבינוביץ (לשעבר מנכ"ל ישרס ורסקו), יואב מורן (מבעלי חברת הבנייה הוותיקה מבני גזית) והקבלן אלון קושמירק. החברה פעילה גם ברמת גן ובהרצליה.