המינהל מכר מגרשים ב-3% פחות מהתכנון

מינהל מקרקעי ישראל מכר ב-2012 מגרשים וקרקעות בשווי כולל של 4.68 מיליארד שקל. כך קובע דוח פנימי של המינהל. זהו פיגור של 3%, שהם כ-130 מיליון שקל, לעומת התוכנית המקורית, שדיבר על מכירות ב-3.81 מיליארד שקל.

מכירות אלו הן לאחר הנחות בסך 1.42 מיליארד שקל שהמינהל נתן במקומות שונים, בעיקר במכירת מגרשים באיזורי עדיפות ולמשרתי כוחות הביטחון. ההנחות גבוהות ב-6% מהתוכנית המקורית, שדיברה על הנחות ב-1.34 מיליארד שקל.

הפער של 130 מיליון שקל בין התחזית למציאות נובע בין היתר מירידה מסוימת במחירי המגרשים, לאור ירידה בביקוש בכמה מחוזות. בכמה מכרזים לא נמצאו קונים, או שוועדת המכרזים של המינהל החליטה שלא למוכרם, כי ההצעות שהוגשו היו נמוכות.

המינהל מעביר את רוב הכספים, כמקובל, לטיפול במגרשים, לתכנון תשתית, לפינוי קרקע וליעדים אחרים. הכספים מתחלקים בעיקר כך:
* טיפול במגרשים - 2.2 מיליארד שקל, ירידה של 18% לעומת התכנון;
* תכנון תשתית ופינוי קרקעות לצורכי מכירתן - 1.58 מיליארד שקל, ירידה של 17% לעומת התוכנית.
* קרן קיימת הייתה אשתקד המרוויח הגדול ממכירת המגרשים. היא קיבלה אשתקד 825 מיליון שקל ממכירת קרקעותיה (קק"ל היא הבעלים, המינהל הוא הגוף המנהל), לעומת תחזית של 600 מיליון שקל;
* העברת כספים למדינה (משרד האוצר) - רק 114 מיליון שקל, לעומת תחזית של 462 מיליון שקל. נראה, שהמינהל מכר אשתקד יותר קרקעות של קק"ל, ופחות של המדינה;
* רכישת זכויות במקרקעין - 130 מיליון שקל, לעומת התכנון של 192 מיליון שקל.

הכנסות ב-706 מיליון שקל, בעיקר מדמי היתר

ההכנסות השוטפות מימנו אשתקד, בין היתר, את הוצאות התפעול של המינהל, שעמדו על 224 מיליון שקל. המינהל חסך אשתקד 21 מיליון שקל, אולי בגלל הקטנת מספר העובדים.

הוצאות מינהל המקרקעין עמדו אשתקד על 203 מיליון שקל. זהו חיסכון של 63 מיליון שקל לעומת התכנון המקורי.