המתמודדות: מנרב-אלקטרה, שפיר, אפריקה ושיכון ובינוי

ארבע החברות והקבוצות שהתמודדו אשתקד על בניית עיר הבה"דים בנגב, מתחרות בימים אלו שוב על מכרז גדול, הפעם על בניית שלושה בנייני משרדים בקריית הממשלה בירושלים, בהיקף מוערך של כ-2 מיליארד שקל. הארבע הן: מנרב עם אלקטרה (שזכו בעיר הבה"דים), אפריקה-ישראל-להשקעות, שפיר , שיכון ובינוי בשליטת שרי אריסון.

המכרז הוא לבניית שלושה בניינים בני 9 קומות כל אחד, בשטח כולל של 60,000 מ"ר. זהו חלק מפרויקט גדול יותר לבינוי כל האיזור, כולל בנייני משרדים נוספים ובתי מלון, שאושר לפני מספר חודשים על-ידי עיריית ירושלים.

גם מבנה העסקה דומה לזה של עיר הבה"דים: החברה הזוכה תבנה את הבניינים על חשבונה, ותשכיר אותם למדינה ל-25 שנה. דמי השכירות אמורים לכסות את ההשקעה ולתת ליזם רווח סביר. לאחר 25 שנה יעברו הבניינים ללא תמורה לבעלות המדינה. התחרות במכרז היא על דמי השכירות שידרוש היזם (60% מהניקוד) ועל המפרט (40%). כמו בעיר הבה"דים, נבחרו ארבע החברות לאחר מיון מוקדם, שבו נבדקו הצעות של קבלנים נוספים.

החברות הגישו את הצעותיהן לפני כחודש. אולם מינהל הדיור הממשלתי במשרד האוצר, האחראי על הפרויקט, מצא - לדברי האוצר - שההצעות אינן עונות על כמה מדרישות המכרז. במקום להודיע שאין זוכה, ולהוציא מכרז חדש, החליט המינהל על דרך קצרה יותר, אם כי לא שיגרתית: ארבע החברות קיבלו ארכה של חודש, המסתיימת בימים אלו, לתקן את הצעותיהן כדי שיתאימו למפרט של המכרז. באוצר מבטיחים, שידאגו לשמור על סודיות עסקית, ועל כך שפרטים מתוך הצעה זו או אחרת לא ידלפו למתחרים.

קרית המשלה אמורה לרכז את רוב משרדי הממשלה. חלק מהבניינים כבר נבנו, ונמצאים בהם, בין היתר, משרדי החוץ, התיירות והתמ"ס. התוכנית היא לבנות במקום גם בניין למשרד ראש הממשלה.

עם זאת, לא כל משרדי הממשלה ירוכזו בקריה. משרד הביטחון יישאר בתל אביב, משרד החקלאות יישאר בראשון לציון (מכוו וולקני), ומשרד האוצר יישאר בקריית הממשלה הנוכחית שליד הכנסת. הנהלת מינהל מקרקעי ישראל עברה בימים אלו למשרדים חדשים ליד התחנה המרכזית. המשרד לביטחון הפנים יישאר ליד המטה הארצי, במזרח העיר.