חברת חנן מור חשפה הבוקר (20.1.13) לראשונה את תחזית הרווחיות שלה בבניה בחריש. כפי שפורסם לראשונה ב-News1, זכתה החברה בשני מכרזים, ותקנה מגרשים ל-235 דירות, ועוד מרכז מסחרי בן 3,450 מ"ר. היא תשלם 30.6 מיליון שקל.
מור חושפת היום את הפרטים הבאים:
* מכירת הדירות והמרכז המסחרי תניב, על-פי הערכתה כיום, הכנסה של 200 מיליון שקל.
* ההשקעה - מגרש, בניה, מימון והוצאות נלוות - 168.4 מיליון שקל.
* הרווח הצפוי - 31.6 מיליון שקל שהם 19% על ההשקעה. מכיוון שמדובר על רווח משולב ממכירת הדירות והמרכז המסחרי, אי-אפשר להעריך מה יהיה הרווח ממכירת דירות.
* הרווח עשוי לגדול מאוד, אם החברה תקבל ממשרד השיכון מענק של 11.6 מיליון שקל, שהם 49,000 שקל לדירה. המענק ינתן רק על דירות שימכרו לזכאים, שזו דירתם הראשונה, כך שאין ביטחון שהחברה תזכה במענק כולו.
* לוח הזמנים: החברה תתחיל לבנות ברבעון האחרון של 2013, ותסיים את הבניה תוך שנתיים. זה חשוב, כי תנאי נוסף לקבלת המענק הוא לסיים את הבניה תוך 26 חודש מיום קבלת הקרקעות.
מימון - חנן מור תממן את רכישת המגרש מהון עצמי. יש להניח, אם כי הדבר לא פורט, שהיא תקבל ליווי בנקאי למימון חלקי או מלא של הבניה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה