חברות אשדר וקנאדל מנהלות שוב מו"מ למכור את 90 הסוויטות בקומות העליונות של בניין "מגדלות" ברחוב בן יהודה פינת שלום עליכם בתל אביב. הן דורשות מהקונה-בכוח, ככל הנראה משקיע יהודי-צרפתי, עד 40 מיליון דולר, שהם 330 אלף דולר בממוצע לדירת-מלון בת שני חדרים. שתי החברות מנסות זה חמש שנים למכור את הנכס, אך ללא הצלחה, כמפורט בהמשך.
אשדר, בשליטת אשטרום, היא בעלת 50% בדירות. קנדאל, בשליטת משפחת רוברט רובינשטיין מקנדה, היא בעלת 50% הנותרים. העסקה המדוברת ב"מגדלות" כוללת גם את חברת הניהול, שלפי פרסומים קודמים אינה רווחית.
הקושי במכירת הנכס נובע מהעדר ביקוש לדירות בפרויקט, המורכב מ-62 דירות (בקומות 1 עד 15) ומ-90 סוויטות בקומות העליונות. זה עשר שנים שכמעט ולא נמכרה אף סוויטה. אשדר וקנדאל החליטו לפני כחמש שנים, בדצמבר 2008, למכור את הנכס, אך לא הצליחו עד היום למצוא קונה:
* קנדאל ניהלה כבר באמצע 2007 מו"מ למכור את חלקה לחברת המלונאות האמריקנית אמבסי סוויט הוטל, אך המו"מ הופסק.
* בינואר 2010 חתמו שתי החברות על חוזה שיווק לחמישה חודשים עם חברת תיווך, אך אף דירה לא נמכרה.
* בפברואר 2010 (במקביל לבלעדיות לחברת התיווך - הדבר אפשרי) נתנו היזמים אופציה לקונה, כנראה חברה אמריקנית, לרכוש את הנכס, אך האופציה פגה ולא חודשה.
* ביוני 2010 החליטו אשדר וקנדאל למכור דירות בודדות, ושוב - אף דירה לא מכרה עד היום.
* ביוני 2011 ניהלו מו"מ למכור את כל דירות-המלון לקונה אחד, ב-40 מיליון דולר, אך העסקה לא יצאה לפועל.
גם היום (ד', 9.1.13) מודיעה אשדר, שאין ודאות שהמו"מ למכירת הדירות יניב עסקה. כן מציינת החברה, שתנאי העסקה טרם נקבעו.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה