אזורים רכשה חברת נדל"ן של הבעלים

חברת הבנייה אזורים רכשה מהבעלים, חיים הרש פרידמן, את חברת הנדל"ן הפרטית שלו, אס.איי.סי. אינפו, ב-126 מיליון שקל. העסקה אושרה אתמול (31.12.12) ברוב של 96% באסיפה כללית של החברה. פרידמן דרש 131 מיליון שקל, אך על-פי

דרישת בעלי האג"ח של אזורים נתן הנחה של 5 מיליון שקל.
אינפו היא בעלת מגרש ל-218 דירות בשכונת ארזה במוצא, ליד ירושלים, ומגרש ל-77 דירות בשכונת ארזי הבירה בירושלים. אזורים תתחיל השנה לבנות על מגרשים אלו. פרידמן ייתן לאזורים הלוואה, שממנה תשלם לו; בעתיד, תהפוך ההלוואה למניות, ותגדיל את חלקו של פרידמן באזורים (שהיא חברה הרשומה בבורסה, עם בעלי מניות מהציבור).

בנוסף, רכשה קבוצת אזורים אתמול מקבוצת הביטוח מגדל את מניותיה , 9 אחוזים, באזורים בנין ואזורים נדל"ן. אזורים תשלם למגדל תוך חודש 136.6 מיליון שקל, ואם תדחה את התשלום לפברואר, תשלם 10 מיליון שקל נוספים. המוכרות הן מגדל ביטוח ומגדל פנסיה וגמל. חברות מגדל רכשו את המניות לפני שלש שנים ב-100 מיליון שקל. המכירה תניב למגדל רווח לפני מס של 36.6 עד 46.6 מיליון שקל, תשואה גבוהה מאוד של 12% עד 15% לשנה על ההשקעה.

תוכנית נוספת של אזורים היא להנפיק זכויות ב-250 מיליון שקל, דבר שיגדיל את ההון העצמי שלה מ-380 ל-630 מיליון שקל. פרידמן הוא בעל 64.1% באזורים, כך שבהנפקת הזכויות ישקיע בחברה 160 מיליון שקל נוספים.

בנוסף, החליטה אתמול אזורים על שינוי מבני בחברה, שכתוצאה ממנו תתרכז בבניה למגורים. בעבר, בנתה אזורים גם נכסים מניבים.

מגדל נשארה ב-6%