חברת מנרב רכשה אתמול (מפרטיים) שני מגרשים צמודים בכפר יונה, המיועדים לבניית 212 דירות, בארבעה מגדלים בני 14 קומות, שהם ככל הידוע הראשונים בישוב. החברה תשלם למוכרים 23.5 מיליון שקל ועוד כ-20% מתמורת המכירה של מחצית הדירות, על-פי הפירוט הבא:
* החברה רכשה מפרטיים מגרש ל-106 דירות ב-23.5 מיליון שקל, שהם כ-222 אלף שקל לקרקע לדירה.
* כן רכשה החברה מפרטיים מגרש צמוד, אף הוא ל-106 דירות. המוכרים יקבלו כ-20% מתמורת המכירה של הדירות, כלומר תמורת המכירה של כ-20 דירות. התמורה המדויקת תלויה בין השאר במחירי המכירה של הדירות.
בכל מגדל יהיו דירות של 4 ו-5 חדרים, וכן 2 עד 4 פנטהאוזים - 8 עד 16 בכולם יחד, כפי שיקבע התכנון המפורט, שיתחיל בעוד כחודשיים. דירות 4 חדרים ימכרו ב-1.3 מיליון שקל בממוצע, ודירות 5 חדרים ימכרו בכ-1.4 מיליון שקל. הדירות ישווקו באמצעות סגן המנכ"ל לשיווק, אבי ביתן. הבניה תמשך מספר שנים.
הרווח הצפוי - 21 מיליון שקל
מנרב מעריכה שתמורת המכירות תהיה 214 מיליון שקל, ועוד מע"מ , סך הכל כ-250 מיליון שקל, לא כולל הדירות שיקבלו בעלי הקרקע. ההשקעה תהיה 193 מיליון שקל, כך שהחברה צופה רווח של 21 מיליון שקל, שהם כ-9% על ההשקעה. מנרב תממן את העסקה מהון עצמי וליווי בנקאי .
מנרב, בשליטת אברהם קוזניצקי, התפרסמה באחרונה כחברה שזכתה בפרויקט הענק של בנית עיר הבה"דים בנגב. אולם בנוסף, בונה החברה מאות דירות, בין היתר בירושלים, בכפר סבא ובמרכז הארץ. דרור קוזניצקי, בנו של בעל השליטה, הוא מנכ"ל מנרב פרויקטים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה