מכרז "כיכר עליה" נדחה בשלושה חדשים

עיריית תל אביב דחתה בשלושה חודשים את המועד האחרון להגשת הצעות לרכישת מגרש כיכר עליה, בדרום תל אביב, בין הרחובות העליה, וולפסון וצ'לנוב. ההצעות היו אמורות להימסר עד 18 באוקטובר, אך באחרונה החליטה העירייה לקבוע מועד חדש, 15 בינואר 2013. ההערכה היא - על פי מקרים קודמים בעבר - שהדחיה נובעת מכך שאין ביקוש, או יש ביקוש מועט, לרכישת המגרש.

הזוכה במכרז, שירכוש את המגרש, בן 12.3 דונם, יוכל לבנת עליו 147 דירות בשלשה בנינים בני 7 עד 9 קומות. הוא יתחייב להשכיר 50% מהדירות, כלומר 73 יחידות, בנות 80 מ"ר לכל היותר. דמי השכירות יהיו כ-3,900 שקל לחודש (=25% מההכנסה הממוצעת ברוטו למשקי בית , שהייתה 14,630 שקל לחודש). דמי השכירות בפועל יהיו כנראה גבוהים יותר, משום שההכנסה שצוינה הייתה לשנת 2011, ויש להניח שעלתה בינתיים.

הדירות יושכרו רק למשפחות שיעמדו בשורת תנאים: תושבי תל אביב 5 שנים ברציפות, אין דירה בבעלותם, תקרות גיל, הכנסה ונכסים פיננסיים ואחרים. היזם יוכל למכור בשוק החופשי את הדירות האחרות.

זהו פרויקט שני לדיור בר-השגה ביזמת העיריה, אחרי פרויקט בן 69 דירות הנבנה בשכונת שפירא בדרום העיר. העירייה הוציאה בעבר מכרז למכירת המגרש, וקיבלה רק הצעה אחת, של גינדי החזקות, שהציעה 6 מיליון שקל. מחיר היה היה 33% משווי המגרש על פי הערכת שמאי. לכגן ביטלה העיריה את המכרז, והיא בונה את הבניין בכוחות עצמה.