מכירת דירות חדשות ירדה בנובמבר ב-17%

ירידה של 17% נרשמה בחודש נובמבר במכירת דירות חדשות - 3,060 דירות, לעומת 3,710 דירות באוקטובר. אומנם הקבלנים מכרו בנובמבר 1,950 דירות, עליה של 13% לעומת אוקטובר. אבל מכירת דירות למשקיעים, וכן בנייה עצמית של דירות, היו בחודש האחרון ברמה נמוכה, 1,110 דירות בלבד - ירידה חדה של 44% לעומת אוקטובר.

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, המוסרת נתונים אלו, אינה מוסיפה הסברים. בענף הנדל"ן אומרים שהירידה בבנייה עצמית ולהשקעה נובעת בחלקה לפחות מהחמרת התנאים לקבלת משכנתאות, על-פי הוראות בנק ישראל. מי שזקוק לדירה למגורים - אומרים יזמים - קונה, אבל מי שאינו זקוק לדירה בדחיפות, אלא להשקעה, מחכה.

עם זאת, בסיכום כמעט-שנתי, לחודשים ינואר-נובמבר, מתברר שבתקופה זו נמכרו בכל הארץ 19,410 דירות חדשות (לא כולל דירות למשקיעים ובבנייה עצמית), וזה גידול של 11% לעומת ינואר-נובמבר אשתקד. יש לזכור, כי מכירת דירות בחודשים האחרונים של 2011 הייתה ברמה נמוכה, בשל תנועת המחאה החברתית והציפייה (שלא התגשמה) להוזלת הדירות.

מלאי הדירות הלא-מכורות, שהגיע לפני מספר חודשים לשיא של כ-20,800, יורד באיטיות מחודש לחודש. ב-30 בנובמבר עמד המלאי על 20,110 דירות, ירידה של 1% לעומת 31 באוקטובר, וכן ירידה של 1% לעומת נובמבר אשתקד. בהתאחדות בוני הארץ מדגישים, שכמעט כל הדירות הללו הן בבנייה, ולהערכתה יש בישראל רק כמה מאות דירות גמורות שלא נמכרו.