![המכרז העיקרי יהיה ברמת בית שמש ג' [צילום: פלאש 90]](https://storage.news1.co.il/articles/4f444bf3-9378-44e1-bb8b-1385c8130c79_tumb_800X480.jpg "המכרז העיקרי יהיה ברמת בית שמש ג' [צילום: פלאש 90]")
משרד השיכון ממשיך להוציא מכרזים למכירת מגרשים לבנייה לפי שיטת "מחיר למשתכן". בימים אלו יצאו שלושה מכרזים למכירת מגרשים ל-1,157 דירות. מחיר המגרשים נקבע מראש, והתחרות בין המתמודדים היא מי יציע את המחיר הסופי הנמוך ביותר לקוני הדירות. המשרד אומר שנושא "מחיר למשתכן" אומנם נדון באחרונה בביהמ"ש העליון, אך הוא לא הוציא צו מניעה נגד המכרזים.
המכרז העיקרי הוא בשכונה החרדית רמת בית שמש ג', שבה הוציא המשרד מכרזים למכירת 12 מגרשים, לבניית 874 דירות בנות 120 מ"ר. הזוכה ישלם כ-164 מיליון שקל, שהם כ-190 אלף שקל לקרקע לדירה. הקבלן דוד קניג מכר באחרונה דירות בנות 3 חדרים, כ-80 מ"ר, בשכונה זו, בכ-670 אלף שקל לדירה. לכן ניתן להניח, שהדירות החדשות יימכרו בכ-1 מיליון שקל. יש להגיש את ההצעות עד 27 בינואר.
בנוסף, הוציא משרד השיכון מכרז למכירת מגרש ל-117 דירות בנות 180 מ"ר בדרום יבנה. הזוכה ישלם 21.7 מיליון שקל, שהם 190 אלף שקל לקרקע לדירה - מחיר זהה למחירים בבית שמש. אתמול (יום ב', 24.12.12) היה המועד האחרון להגשת ההצעות, אך טרם פורסם שם הזוכה.
המכרז השלישי הוא למכירת מגרש לבניית 166 דירות בנות 165 מ"ר בשכונת רמות בירושלים. הקונה ישלם 57.4 מיליון שקל, שהם 310 אלף שקל לקרקע לדירה. הדירות יבנו ליד שדרות גולדה מאיר פינת טרומן, בכניסה לרמות א'. טבעי ומובן, שמגרש בירושלים עולה יותר ממגרש בעיר שדה. המועד האחרון להגשת הצעות הוא 20 בינואר.
המגרשים בבית שמש יקרים יחסית
המסקנה מנתונים אלו היא שהמגרשים בבית שמש יקרים יחסית. זאת, לאחר השוואת מחירים עם המגרש ביבנה. בשתי הערים יש לשלם למינהל (באמצעות משרד השיכון) 190 אלף שקל לקרקע לדירה. אולם בית שמש "שווה" פחות מיבנה בדרום, בשל שתי סיבות עיקריות:
* יבנה קרובה לאישור המרכז יותר מבית שמש;
* הדירות ביבנה גדולות בהרבה מהדירות בבית שמש - 180 לעומת 120 מ"ר.
יצוין, כי מכירת הדירות לקונים-בכוח תתחיל בעוד שנה. זה הזמן הדרוש ליזם, על-פי הניסיון, לסיים את הליכי רכישת המגרש, התכנון, השגת המימון וההיערכות לתחילת הבנייה והשיווק.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה