כישלון: אין קונים למגרשים לבנייה להשכרה

כישלון למינהל מקרקעי ישראל ולשר השיכון אריאל אטיאס: אף הצעה לא הוגשה (יום ד', 12.12.12) למכרז שהוציא המינהל, לרכישת ארבעה מגרשים בבאר שבע, המיועדים לבניית 318 דירות - 191 להשכרה ו-127 למכירה רגילה.

חוסר העניין ברכישת המגרשים בולט, לאור התנאים הטובים יחסית של המכרז:
* המגרשים נמצאים ברמות ב', אחת השכונות הטובות בבאר שבע, בסמוך לתחנת רכבת ולכביש מהיר לתל אביב;
* היזם חייב להשכיר רק 191 דירות, ואילו את האחרות, 127 יחידות, יוכל למכור כרצונו בשוק החופשי;
* מתוך 191 הדירות להשכרה, יהיה שכר הדירה בפיקוח רק לגבי 127 דירות. ב-64 הדירות האחרות, יוכל היזם להשכירן בדמי שכירות המקובלים בשוק החופשי;
* הפרויקט אמור להיבנות לא רחוק מאוניברסיטת בן-גוריון, שם יש ביקוש רב של סטודנטים לדירות בשכירות;
* הוצאות הפיתוח - בנוסף לתשלום בעד המגרש -עומדות על כ-34 מיליון שקל, שהם כ-107 אלף שקל לקרקע לדירה. זהו תשלום סביר, נמוך מהמקובל במקומות רבים אחרים.

הכישלון צורב במיוחד, משום שהמינהל בכלל ושר השיכון - שהוא גם יו"ר המינהל - בפרט, שמו דגש רב על תוכניות לעידוד בנייה להשכרה. השר אטיאס דיבר פעמים רבות על הנושא ותלה בו תקוות רבות. עתה נראה, כי על המינהל והשר יהיה לעשות "חושבים" לגבי השיטות לקידום הפרויקט.