נפשי תובע 2.5 מיליון שקל ממישל אזראוול

נחום נפשי תובע כ-2.5 מיליון שקל מאיש העסקים היהודי-מרוקני מישל אזרוואל. נפשי טוען כי הוא היה היזם, ולחלופין המתווך, בעסקה שבה רכש אזרוואל בניין ברחוב אלנבי 58 בתל אביב, בכ-18 מיליון שקל.

בית משפט השלום בפתח תקוה דחה ב-4 ביוני את התביעה, ונפשי הגיש באחרונה ערעור לבית המשפט המחוזי בלוד.

אזרוואל הוא איש עסקים ונדל"ן, שבבעלותו נכסים רבים בישראל, כולל מגרש קולנוע תל אביב. בסוף 2007 רכש משתי חברות פרטיות בניין ברחוב אלנבי 58 בתל אביב, שבו נמצא כיום מועדון לילה בשם זה. אזרוואל שילם 18 מיליון שקל. תוכניתו היא להרוס את הבניין הישן ולבנות על המגרש בניין מגורי יוקרה. זו הסיבה למחיר הגבוה ששילם בעד הבניין הישן.

נפשי אומר, כי היה יזם פעיל בעסקה לרכישת הבניין, שנעשתה בסוף 2007. נפשי היה נציגו בארץ של איש העסקים ניקי בן-יוסף, המתגורר בחו"ל. בספטמבר 2007 חתם בן-יוסף על חוזה אופציה לקניית הבניין - למעשה המגרש - בכ-5 מיליון דולר. לאחר מכן פנה עו"ד שמעון בן ישי לנפשי, והודיע לו שאזרוואל מבקש לרכוש את הבניין מבן-יוסף ב-5.5 מיליון דולר.

לבסוף סוכם שאזרוואל ירכוש את הבניין-המגרש ישירות משתי החברות הפרטיות, ב-18 מיליון שקל. נפשי אומר כי הובטח לו תשלום של 2 מיליון שקל, כיזם או כמתווך. אזרוואל דחה את הדרישה, ואמר כי שילם לנפשי 200 אלף דולר, שהם 800 אלף שקל, וכי לא מגיע לו תשלום נוסף.

לאחר שהמו"מ בין הצדדים נכשל, הגיש נפשי תביעה בכ-2.5 מיליון שקל נגד אזרוואל - 2 מיליון שקל תשלום כיזם או מתווך, ועוד 290 אלף שקל פיצוי מוסכם, ועוד 100 אלף שקל פיצוי על עגמת נפש או על הפסד עסקה אחרת.
שופט בית משפט השלום בפתח תקוה, נחום שטרנליכט, דחה את התביעה. הוא פסק כי נפשי לא היה יזם בעסקה, אלא מתווך. בתור שכזה, לא הציג רשיון מתווך וחוזה תיווך בכתב, ולכן על-פי החוק לא מגיע לו תשלום. בנוסף, נפשי אומנם הציג מסמך שלפיו הוא זכאי ל-2 מיליון שקל, אך המסמך לא היה חתום בידי אזרוואל או נציגו, ולכן קבע בית המשפט שהוא מהווה טיוטא ולא מסמך מחייב. השופט קיבל את גירסתו של עו"ד בנג'מין לבנטל, שיצג את אזרוואל.
באחרונה ערער נפשי על פסק הדין בפני בית המשפט המחוזי בלוד. הוא מבקש לחזור ולקבוע כי התשלום מגיע לו, אם בתור יזם ואם בתור מתווך. לטענתו, אם היה מתווך, הוא זכאי לדמי תיווך גם אם לא הציג את הממסכים הפורמליים הדרושים.