המינהל ישווק מגרשים לבניית כ-3,800 דירות

מינהל מקרקעי ישראל עומד לפרסם מכרזים למכירת מגרשים לבניית כ-3,800 דירות במקומות שונים בארץ. העובדה הבולטת ברשימה היא שרק 20% מהדירות ייבנו באזורי ביקוש, ו-80% ייבנו באזורי פיתוח, רובם מרוחקים, ובראשם בית שמש. המינהל מציע מגרש אחד ויחיד בתל אביב - רחוב מונש, יד אליהו, ל-70 דירות.

לעומת זאת, מוצעים מגרשים לבניית 1,874 דירות - 49% מסך כל הדירות שייבנו! - בשני מתחמים בבית שמש.

ארבעה מגרשים נוספים, לכ-700 דירות, יימכרו באזורי הביקוש העיקרי של גוש-דן והסביבה:
* הרצליה - מגרש ל-215 דירות להשכרה על קרקעות גליל ים. 25% מהדירות, כלומר 54 יחידות, יהיו בנות 85 מ"ר, ויושכרו לזכאים ב-3,300 שקל לחודש (39 שקל למ"ר). היזם יוכל להשכיר את הדירות האחרות בשכר דירה חופשי. חוזי השכירות יהיו לטווח ארוך;
* ירושלים - מגרש ל-180 דירות במתחם משרד החוץ בכניסה לירושלים;
* נס ציונה - מגרש ל-109 דירות בשכונת ואלי;
* לוד - מגרש ל-182 דירות בלוד;

3,050 דירות באזורים מרוחקים

יו"ר מועצת מקרקעי ישראל, אריאל אטיאס, הודיע (יום ג', 27.11.12), כי בקרוב יוציא המינהל למכירה מגרשים לבניית דירות להשכרה בירושלים, במודיעין, בכפר סבא, ברעננה, בראשון לציון ובבאר שבע. הוא לא מסר לכמה דירות מיועדים המגרשים, ומתי יפורסמו המכרזים. עוד אמר אטיאס, שכיום כבר בונים 1,600 דירות להשכרה על מגרשים שהמינהל מכר באחרונה למטרה זו.

"אלו רק פירורים"

יזמים ופעילי הענף הגיבו באכזבה על פרסום המכרזים. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין אוהד דנוס: "אלו רק פירורים של מאות דירות, רובן המכריע לא באזור הביקוש" (המכרז הוא למגרשים ל-3,800 דירות, א.ל.).

נדב ליסובסקי, סגן מנכ"ל חברת הבנייה הירושלמית ב. יאיר: "על המגרש הבודד שהוצא למכירה בירושלים אפשר יהיה לבנות מספר זניח של דירות, בהשוואה לצרכים הגדולים. אני קורא לאטיאס לפעול למכירת עוד מגרשים בבירה".

כמאל שגראווי, מבעלי חברת הבנייה אחים שגראווי: "המכרזים החדשים אינם עונים על המחסור החמור בדירות לסקטור הערבי בצפון הארץ. יש עשרה קונים ויותר לכל דירה, והמחירים עולים ועולים".

היזם הפרטי אדי כספי: "האופציה היחידה לבניית דירות בתל אביב ובגוש-דן היא בתוכניות פינוי-בינוי ותמ"א 38. אין היום די תמריצים לקידום תוכניות אלו, ולכן הבנייה היא בהיקף קטן. יש לתת תמריצים שלא דרך מכרזי המינהל".