נאסר על עזריאלי לרכוש מרכז מסחרי בב"ש

הממונה על הגבלים עסקיים, פרופ' דוד גילה, אסר על קבוצת עזריאלי לרכוש מחברת מבני תעשיה, בשליטת אליעזר פישמן, את הקניון שהיא בונה בבאר שבע. עזריאלי חתמה ב-24 ביולי על חוזה לרכישת הקניון ב-378 מיליון שקל.

כבר באותו יום הערכנו כי בשל העובדה שעזריאלי היא גורם מוביל בשוק הקניונים והמרכזים המסחריים לא ברור אם הממונה יאשר את העסקה.

קבוצת עזריאלי הודיעה (26.11.12) כי תערער בפני בית הדין להגבלים עסקים על האיסור שהטיל הממונה.

הקבוצה תשלם למבני תעשיה 90% מהסכום האמור, כלומר 340 מיליון שקל, עשרה ימים לאחר שהעסקה תאושר סופית. היתרה תשולם על-פי התקדמות הבנייה וחתימת חוזי שכירות נוספים. בעת חתימת החוזה נמסר, כי מבני תעשיה כבר השכירה את רוב השטח, ודמי השכירות יכניסו 27 מיליון שקל לשנה, שהם תשואה של 7.1% על המחיר הכולל.

הקניון, המוגדר כפאואר סנטר, הוא בן 23,500 מ"ר שטח מניב, ועוד 500 מקומות חניה. הנכס רשום בספרים ב-319 מיליון שקל. העסקה הייתה אמורה להניב למבני תעשיה רווח ברוטו של 37 מיליון שקל לפני מס והוצאות. עסקה זו הייתה אמורה להיות חלק ממסע המימושים של קבוצת פישמן, כולל מכירת נכסים בקנדה ובניו-יורק ומשרדים בהרצליה פיתוח.

עזריאלי: ההוראה מנוגדת להחלטה מן העבר

מקבוצת עזריאלי נמסר בתגובה כי הודעת הממונה מנוגדת להחלטה מלפני מספר חודשים, שלפיה רכישת המרכז המסחרי אינה פוגעת בתחרות.

"ההודעה שקיבלנו אמש – ללא הנמקה - מפלה אותנו לרעה לעומת גופים אחרים העושים עסקות בתחום זה. אנו מכבדים את החלטת הממונה, אך איננו מסכימים לה. לדעתנו, רכישת המרכז על ידינו לא תפגע בתחרות באזור באר שבע, שהוא האזור הרלוונטי. אין הצדקה לשינוי הקיצוני בין ההחלטה המקדמית לנוכחית. נערער בבית הדין להגבלים עסקיים", לשון ההודעה.

פישמן: נמכור למישהו אחר

בעלת הקניון, מבני תעשיה, הודיעה כי לאור החלטת הממונה על הגבלים עסקיים, היא פועלת לביטול עסקת המכירה. זוהי פעולה פשוטה יחסית, מאחר שאישור הממונה היה תנאי מתלה בעסקה, וצוין במפורש בחוזה. עוד הודיעה מבני תעשיה, בשליטת פישמן, כי מספר גופים כבר פנו אליה בהצעה לקנות את הקניון, וכי תנהל מו"מ כדי למצוא קונה אחר. מבני תעשיה לא מסרה מי הם הקונים בכוח, ומה המחיר שהם מציעים.