"קח משכנתה - שלם בעוד 10 שנים"

מי שיקנו בחודש הקרוב דירה באחד משלושה פרויקטים של גינדי החזקות יקבלו משכנתה, שחלק ממנה יתחילו להחזיר רק בעוד 10 שנים, בסוף 2022. כך הודיע (יום ב', 29.10.12) ראשי החברה. המשכנתה תהיה צמודה למדד, אך ללא ריבית. הכספים הם של בנק מזרחי-טפחות, והמשכנתה תהיה בת 450 עד 900 אלף שקל. עם זאת, יהיה על הקונים להעמיד הון עצמי של כ-35% מהמחיר המלא של הדירה.

להלן שלוש דוגמאות הממחישות את ההטבה:
* דירת 4 חדרים, קומה א', בפרויקט חדש של גינדי, במזרח רחובות: מחיר הדירה – 1.53 מיליון שקל, מתוך זה משכנתה בת 450 אלף שקל, שפרעונה יתחיל בסוף 2022. הקונה יעמיד הון עצמי של כ-500 אלף שקל (הערכה), ויקבל גם משכנתה רגילה של כ-550 אלף שקל;
* דירת 5.5 חדרים, קומה א', במערב ראשון לציון: מחיר הדירה – כ־2.1 מיליון שקל, מתוך זה משכנתה בת 600 אלף שקל, שפרעונה יתחיל בסוף 2022. הקונה יעמיד הון עצמי ויקבל גם משכנתה רגילה;
* דופלקס בשהם, מחירו כ-3.08 מיליון שקל, מתוך זה 900 אלף שקל משכנתה שפרעונה יתחיל בעוד 10 שנים, והיתר הון עצמי ומשכנתה רגילה.

החוזה בין גינדי למזרחי-טפחות אומר כי גינדי תשלם לבנק את מלוא הריבית לתקופה של 10 שנים, כך שהקונים ייהנו מהטבה הנאמדת ב-200 עד 300 אלף שקל, ואולי יותר.

צחי לוי, סגן מנכ"ל לשיווק בגינדי החזקות, אמר היום: "השיטה החדשה תאפשר לרבים לקנות דירה במחיר נמוך יחסית, וההחזר החודשי יהיה נמוך. בעוד 10 שנים יתחילו לפרוע את המשכנתה השנייה, אך בינתיים כבר פרעו חלק גדול מהמשכנתה הראשונה. בנוסף, ייתכן מאוד שתוך 10 שנים יקבלו כספי ירושה או קרן השתלמות, או שיחסכו כספים, וזה ישמש לפרעון המשכנתה השנייה. כל זאת, בנוסף לחסכון משמעותי בריבית".

"בנק הפועלים ביקש שנתיים להכנות"

התנאי: מכירת 130 דירות

לנוכח תנאי זה, לא בטוח שהתוכנית תצא לפועל. לכן, יתבקש כל קונה להפקיד בחברה "דמי פיקדון" של 20 אלף שקל, שייחשבו כחלק ממחיר הדירה. אם העסקה לא תצא לפועל, יוחזר לו כספו.

מי שימכור את דירתו בתוך 10 השנים, יחויב לפרוע לבנק את מלוא סכום המשכנתה, כולל המשכנתה השנייה.