המקומית ביקשה מהמחוזית למשוך פרויקט בר"ג

הוועדה המקומית לבניין ערים ברמת גן ביקשה (יום א', 21.10.12) מהוועדה המחוזית בתל אביב למשוך את התוכנית לבניית 330 דירות בשיטת פינוי-בינוי ליד צומת עילית ברמת גן. המקומית מבקשת לבדוק חלופות אחרות לתוכנית. זוהי, ככל הידוע, בקשה חסרת תקדים, ולכאורה ללא סמכות חוקית. המחוזית, בראשות גילה אורון, לא התחשבה בבקשה, ודנה אתמול (ב') במשך ארבע שעות בפרויקט.

התוכנית היא ביוזמת 88 דיירים בדירות ישנות במקום. נציג הדיירים, עו"ד יריב בר-דיין, אמר הבוקר (ג') ל-News1: "זהו אירוע חריג, מוזר וללא תקדים, שבו הוועדה המקומית מבקשת מהגוף הממונה עליה, למשוך תוכנית - מה גם שאותה ועדה מקומית עצמה כבר אישרה את התוכנית בעבר!"

בר-דיין הוסיף: "הבקשה היא ללא סמכות, כי הקרקע והבניינים הם של הדיירים, ולא של העירייה. הוועדה המקומית פועלת מתוך שיקולים פוליטיים זולים, ומתחשבת בדעתם של המתנגדים לתוכנית. זאת, לקראת הבחירות לעירייה, שייערכו באוקטובר הבא. החלה עונת הבחירות..."

מדובר בארבעה בניינים בני 50 שנה ברחוב המתמיד, ובהם 88 דירות קטנות. הדיירים התאגדו ויזמו תוכנית פינוי-בינוי, להריסת הבניינים הישנים, ולבניית שני מגדלים בני 34 קומות, בשטח כולל של 54,800 מ"ר, כולל שטחי שירות. הם ערכו מכרז, ובחרו בחברת אלמוג ים סוף, של היזם הוותיק אלי פפושדו, לקבלן הראשי.

התוכנית אושרה בזמנו על-ידי הוועדה המקומית, שאף אישרה בניית 380 דירות. התוכנית הועברה למחוזית, שהפקידה אותה ב-11 ביולי. הוגשו התנגדויות של שכנים, הטוענים שבניית המגדלים תפגע בהם ובערך דירותיהם. השכנים מציעים לבנות בניינים של 10 קומות בלבד. הם הגישו לוועדה המחוזית כ-100 תצהירי התנגדות. המחוזית הקטינה את מספר הדירות מ-380 ל-330.

עוד קבעה המחוזית, כי 66 דירות יהיו בנות 68 מ"ר שטח עיקרי, כ-100 מ"ר שטח ברוטו. דירות אלו יהיו זולות יחסית, במסגרת דיור בר-השגה. יתר הדירות יהיו גדולות מאוד, בנות כ-180 מ"ר ברוטו בממוצע, כולל פנטהאוזים ודופלקסים. כל דייר מתפנה יקבל דירה גדולה יותר, עם פעמיות וחניה, והמגדלים יהיו מחוזקים נגד סכנת רעידות אדמה. המגדלים משתלבים בתוכניות הבנייה למגורים לגובה במתחם עלית.

שלשום, כאמור, החליטה המקומית, לבקש מהמחוזית למשוך את התוכנית המוקטנת, "כדי לשקול חלופות תכנון אחרות". במילים אחרות, להיענות לדרישות המתנגדים". המחוזית לא התחשבה בבקשה.

צילום: עו"ד יריב בר-דיין, החברה לפיתוח ולהתחדשות עירונית [צילום: תומר אפלבאום]