החמ"ל של קבוצת גינדי וקו-אופ

גינדי השקעות, האחים גינדי וקו-אופ הריבוע הכחול, שרכשו ב-2010 את מגרש השוק הסיטונאי בתל אביב, הקימו "חדר מלחמה", כדי לתאם בין חמשת אדריכלי הפרויקט. מנהלת התכנון של הפרויקט, נירית רוזנשטיין (חברת האחים מרגולין) חשפה (יום ב', 22.10.12) אירוע זה, ופרטים נוספים במהלך הרצאה בכינוס איגוד המהנדסים בתל אביב.

רוזנשטיין סיפרה, כי לאחר רכישת המגרש התברר, שחמישה משרדי אדריכלים קשורים בו: האדריכל אבנר ישר, משרד יסקי-מור-סיון, משרד איליקים מטעם העירייה, אדריכל הנוף צור וולף, והמשרד הלונדוני של אדריכלית הנוף האמריקנית מרתה שוורץ.

"זה היה מבצע צבאי"

רוזנשטיין: "כדי לתאם ולפשר בין חמשת המשרדים הקמנו חדר מלחמה במשרדי גינדי השקעות. זה היה מבצע צבאי! האדריכלים ועוזריהם ישבו על הפרויקט במשך שלושה חודשים, יום-יום, מהבוקר עד לשעות הקטנות של הלילה, כדי לסיים את התכנון לפי לוח הזמנים שנקבע. בחשבון סופי, היו מעורבים בתכנון 30 משרדים!

הדוברת אמרה כי הפרויקט מורכב, משום שיש לו שורת מגדלים עם 800 דירות, כולל בניין של דירות להשכרה, וכן שלושה מרתפי חניה, קניון בן שתי קומות ומעליו פארק, ומעל הכל מגדלי המגורים, ולידם מרכז ספורט בן 8,000 מ"ר, שישה גני ילדים, שלושה מעונות יום ובית ספר.

כדוגמה לבעיות סיפרה רוזנשטיין: "היה חשש לזעזועים במיפתח בן 30 מטר, ופנינו למעבדה בקנדה כדי שתערוך בדיקות ותיתן תשובות. מה יקרה אם אדם ישב על מרפסת דירתו, יעשן סיגריה, שתיפול לתוך הקניון? איך יוצרים הפרדה בין הכניסה לקניון לבין אחד מגני הילדים? אחד מתנאי החוזה קובע, שיש לנטוע את הפארק יחד עם בניית בנייני המגורים, וזה נושא זה היה טעון פתרון יסודי".

עוד אמרה האדריכלית רוזנשטיין: "עיריית תל אביב מעורבת בכל פרט, ולו רק משום שהיא נשארת הבעלים של חלק מהפרויקט, המיועד לבנייה הציבורית. היא שלחה אלינו את משרד האדריכלים אליקים מטעמה. כל החלטה של הצוותים שלנו הייתה טעונה אישור העירייה. עד היום ביקשנו מהעירייה 12 התרי בנייה, וזה לא הסוף".