עזריאלי יקנה מגרש קופ"ח ב-240 מיליון שקל

קבוצת עזריאלי זכתה (יום ב', 22.12.10) במכרז של קופת חולים כללית, ותקנה ממנה מגרש בדרך בגין 146 בתל אביב. היא תשלם 240 מיליון שקל. עזריאלי תבנה על המגרש, בן 10 דונם, שני מגדלים, בשטח כולל של 75,000 מ"ר.

רוב השטח, 58,000 מ"ר, מיועד למשרדים ולקומות מסחריות. היתרה, 17,000 מ"ר, מיועדת לבניית 215 דירות יוקרה בנות כ-85 מ"ר שטח עיקרי בממוצע.

המגרש שהוצא למכירה הוא אחד המבוקשים בתל אביב. במשך עשרות שנים עמד עליו מחסן התרופות המרכזי של קופת חולים. מכירת המגרש תשפר את נזילות הקופה. בעבר, מכרה קופת חולים לקבוצת יזמים את מגרש החניה שלה ברחוב רמז בצפון תל אביב, והקבוצה בנתה עליו באחרונה מגדל דירות יוקרה בן 30 קומות.

המגרש והפרויקט המתוכנן נמצאים בסמוך לשלושת מגדלי עזריאלי. בניית המגדלים החדשים תגדיל את פעילותה ועסקיה של הקבוצה בדרך בגין, שהוא עורק תחבורה מרכזי בתל אביב.

פרויקט במיליארד שקל

קבוצת עזריאלי מעריכה שההשקעה בבניית המגדלים, כולל הוצאות תכנון, מימון ואחרות, תהיה 700 מיליון שקל – בנוסף להשקעה במגרש. כן תשלם מס רכישה של 5%, שהם 12 מיליון שקל, על רכישת המגרש. סך ההשקעה תגיע, לפי נתונים אלו, לכמיליארד שקל.

קופת חולים התחייבה למסור את החזקה במגרש עד סוף 2014 (תיתכן דחייה, תמורת תשלום). פירוש הדבר הוא, שהבנייה בפועל תתחיל ב-2015, בתאי שעד אז יסתיים התכנון המפורט, והעירייה תוציא התרי בנייה. הוועדה המקומית לבניין ערים כבר אישרה בעבר את התב"ע על המגרש. כן אושר העיצוב האדריכלי. יש צורך עדיין להשלים פרטים נוספים, וכן את תכנון התחבורה במתחם.