![הריסת בתים [צילום אילוסטרציה: דו"צ]](https://storage.news1.co.il/articles/4d59bef2-8da2-4fa3-96ad-c002e76e7fc0_tumb_800X480.jpg "הריסת בתים [צילום אילוסטרציה: דו\"צ]")
הקבינט הכלכלי אישר קידום שלושה פרויקטים גדולים לפינוי-בינוי, ובמסגרתו ייבנו 2,440 דירות חדשות בראשון לציון, באשדוד וברמת גן. בניינים ישנים יפונו וייהרסו, כדי לבנות במקומם מגדלי מגורים מודרניים. האישור שנתנה הממשלה יאפשר לדיירים לקבל פטור מתשלום מס שבח ומס רכישה על דירותיהם החדשות. כן יינתן פטור ממע"מ על שירותי הבנייה. הדיירים גם יוכלו לבקש מהרשות המקומית פטור מתשלום הטל השבחה.
הפרויקטים שאושרו הם:
*
סלע, ראשון לציון
- ייהרסו בניינים ישנים ובהם 270 דירות, ובמקומם יבנו 1,400 דירות חדשות - תוספת של 1,130 דירות. בפרויקט זה, כמו באחרים, יקבל כל דייר, ללא תשלום נוסף, דירה חדשה וגדולה יותר מדירתו הישנה, וכן מימון שכר דירה לתקופת המעבר, במקרה הצורך. זהו חלק מפרויקט גדול יותר לבניית אלפי דירות.*
הדקל, אשדוד
- יזמים יבנו 5 מגדלים בני 32 קומות, ובהם 675 דירות. כדי להשיג זאת, ייהרסו בנינים ישנים ובהם 150 דירות ישנות - תוספת של 525 דירות. הפרויקט יבנה במרחק של כ-500 מטר מחוף הים.*
אסף ואביגיל, רמת גן
- ייהרסו 170 דירות ישנות, בבניינים קטנים, ויבנו במקומן 360 דירות חדשות, וזו תוספת של 190 דירות. הבנייה תהיה בתיאום עם תמ"א 38 לחיזוק מבנים, ככל הנראה על-פי תיקון לחוק, המאפשר להחיל את תמ"א 38 גם על בניית בניינים חדשים במקום בניינים ישנים שייהרסו.הפטורים יינתנו לשש שנים, וזאת כדי למנוע מצב שהדיירים או היזם "יסחבו" את הבנייה במשך שנים רבות.
בנוסף, נקבע כי דיירים יוכלו לפנות ליו"ר הוועדה להתחדשות עירונית במשרד השיכון, עינת גנון, ולבקש ממנה למנות שמאי, שיקבע את שווי הדירות הישנות והחדשות. הוכנה רשימת שמאים, ומתוכה ייבחר שמאי באופן אקראי. על-פי תיקון בחוק, שאושר לפני זמן קצר, די בהסכמת 80% מהדיירים כדי לקדם את פרויקט הפינוי-בינוי. עם זאת, הדבר יחייב את היזם לפנות לבית המשפט, ויזמים עלולים להרתע מהליך מסובך וממושך כזה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה