המדינה תשלם פי 1,000 ממה שהציעה

המדינה תשלם להקדש ע"ש יעקב הייטנר פיצוי של 1.5 מיליון שקל, על מגרש שהפקיעה מההקדש לפני 43 שנים. כך פסק באחרונה (4.7.12) בית המשפט העליון. המדינה הציעה לשלם פיצוי של...1,450 שקל, ועתה תשלם פיצוי גבוה פי 1,000 !

מדובר במגרש בן 2.4 דונם, במתחם ההיי-טק הר החוצבים ירושלים. המגרש היה שנים רבות בבעלות הקדש בשם קרן העזרה על שם יעקב הייטנר, ולא נעשה בו שימוש. ב-1969 הפקיעה המדינה את המגרש, שינתה את יעודו לטכנולוגיה עילית, וחברת טבע בנתה עליו את מפעלה בירושלים.

המדינה טענה, שלפי החוק (סעיף 13 לפקודת הקרקעות-רכישה לצורכי ציבור, מ-1943), יש לשלם פיצוי על-פי ערך המגרש ביום ההפקעה. ואכן, ביום ההפקעה היה המגרש מיועד לתעשיה, ללא תשתית וללא דרכי גישה. הלכך הציעה המדינה פיצוי אפסי של 1,450 שקלים.

ההקדש ניהל במשך שנים מו"מ עם המדינה, ודרש לקבל פיצוי על-פי ערכו הריאלי של המגרש. המו"מ נכשל. המדינה אומנם שילמה במשך הזמן להקדש כ-220 אלף שקל, כנראה כדי להגיע להסדר של פשרה, אך טענה כי לא הייתה הצדקה לתשלום זה. ב-2005 הגיש ההקדש תביעה נגד המדינה, באמצעות עוה"ד הילה לביא ושמואל שוב. ההקדש דרש לחשב את שווי המגרש מדי שנה בשנה, דבר שהיה מביא בחשבון את העלייה החדה בערכו עם שינוי היעוד.

בית המשפט המחוזי בירושלים קיבל בפברואר 2008 את עמדת ההקדש, והורה לשלם פיצוי, שיחושב לפי הערך המשתנה מדי שנה. כן העדיף ביהמ"ש את חוות הדעת של השמאי מערבי, מטעם ההקדש, לגבי שווי המגרש, על פני חוות הדעת של השמאי בלולו, מטעם המדינה.

המדינה עירערה בבית המשפט העליון. השופט יצחק עמית דחה את ערעור המדינה ואימץ את עמדת בית המשפט המחוזי, תוך הבאת אסמכתאות משפטיות. השופטים יורם דנציגר ואליעזר ריבלין (בדימוס) הסכימו עמו.

שורה תחתונה - ההקדש יקבל 1.5 מיליון שקל, פחות 220 אלף שקל שכבר קיבל בעבר, ועוד סכום כמעט זהה, כ-220 אלף שקל, שכר טירחת עורכי דין.