מציעים רק 75.6 מיליון לאצטדיון נתניה

חברת א.י.נבו הגישה את ההצעה הגבוהה ביותר לרכישת מגרש אצטדיון הכדורגל לשעבר של מכבי נתניה - 75.6 מיליון שקל. הצעה זו נמוכה בכ-32 מיליון שקל מהערכת השמאי, שקבע כי שווי המגרש 108 מיליון שקל. לאור הפער של 30% בין השומה להצעה, ולאור תנאי המכרז, מעריכים כי העירייה תבטל את המכרז . המשמעות: הבנייה המתוכננת של 280 דירות תידחה למועד בלתי ידוע.

המגרש הוא בן 14.5 דונם, על חציו יושב האצטדיון הישן, ובצידו מגרשי טניס, וחציו השני מיועד לפארק ציבורי. יזמים לא גילו עניין רב ברכישת המגרש, והעירייה דחתה פעמיים את מועד הגשת ההצעות, בניסיון למצוא קונים. עם פתיחת תיבת המכרזים התברר, שהוגשו רק שתי הצעות: א.י. נבו, אחת החברות הוותיקות בעיר, הציעה 75.6 מיליון שקל. חברת גינדי הציעה עוד פחות, 57 מיליון שקל.

שמאי מטעם העירייה העריך, כאמור, ששווי המגרש 108 מיליון שקל. בתנאי המכרז נכתב, כי העירייה רשאית למכור את המגרש, אם ההצעה הגבוהה ביותר תהיה נמוכה עד 10% מהערכת השמאי. כיון שהפער הוא 30%, ניתן להניח שהעירייה תבטל את המכרז. לא ברור מה יהיו צעדיה הבאים.

אחת הבעיות במכרז היא, שעל הזוכה להרוס על-חשבונו את האצטדיון הישן, כולל יציעים. כן עליו להרוס מבנים נוספים. זהו אחד התנאים שנקבעו במכרז.

על-פי השמאי העירוני, שווי הקרקע 385 אלף שקל לדירה. על-פי נבו, השווי רק 270 אלף שקל לקרקע לדירה. המגרש נמצא במרכז החלק המערבי והישן של נתניה, כאשר הביקוש לדירות מתרכז כיום ברובו בקריית השרון, שנבנתה במרכז העיר.

א.י. נבו, בבעלות האחים אברהם ויצחק נבו, מספקת בעצמה דוגמה לביקוש הגבוה לדירות במזרח העיר: החברה מסיימת עתה בניית 182 דירות בקריית השרון. הביקוש גבוה, וכל הדירות, חוץ מחמש, כבר נמכרו.