האוצר: נבטל החוק לעידוד בנייה להשכרה

דרמה בישיבת ועדת הכספים של הכנסת בירושלים: הוועדה אישרה (יום ב', 9.7.12) את החוק לעידוד בנייה להשכרה, על-ידי מתן פטור ממס למוסדיים שייכנסו להשקעות אלו. אולם, בו-זמנית, אישרה הוועדה גם את ביטול ההחמרה במס שבח על דירות, האמורה להיכנס לתוקף ב-1 בינואר הקרוב. האוצר הודיע בתגובה: "נמשוך את הצעת החוק לעידוד בנייה להשכרה!".

הודעת האוצר נמסרה על-ידי הרפרנט לנושאי בנייה ושיכון של המשרד, אריאל יוצר. יו"ר הוועדה, משה גפני, שככל חברי הוועדה נדהם מהודעת האוצר, הגיב מיד: "רק שר האוצר או סגנו, או מזכיר הממשלה, יכולים להודיע לוועדת הכספים על ביטול הצעת החוק!".

הצעת החוק קובעת, כי חברות ביטוח, קרנות פנסיה וקופות גמל (האחרונות כמעט שאינן פעילות למעשה בהשקעות חדשות), יקבלו פטור ממס על הכנסותיהן משכר דירה, אם יקנו בנייני דירות להשכרה. מדובר ברכישת 100 דירות לפחות במרכז הארץ, או 50 דירות לפחות באזורי עדיפות לאומית. תנאי נוסף - יש להשכיר את הדירות ל-20 שנה לפחות.

חוק מס שבח, כפי שתוקן אשתקד בכנסת, קובע כי החל ב-1 בינואר 2013, יוגבל הפטור ממס שבח על מי שמוכרים יותר מדירת מגורים אחת: כיום, אפשר למכור דירה אחת לארבע שנים ולקבל פטור ממס על הרווחים. מ-1 בינואר, יהיה צורך להמתין 8 שנים בין מכירה למכירה, כדי לקבל את הפטור ממס.

יו"ר הוועדה גפני הודיע, כי זו תאשר את החוק לעידוד בנייה להשכרה, רק אם בנוסף יאושרו שלושה נושאים נוספים: ביטול ההחמרה במס שבח, כאמור; הריבית על הלוואות הממשלה לזכאי משרד השיכון תמשיך להיות 3%, ולא תועלה ב-1 בינואר ל-4%; שוכרי דירות ממוסדיים יהיו פטורים מארנונה.

הסעיף על השארת הריבית ב-3% אושר ללא התנגדות. גפני משך את הצעתו בעניין פטור מארנונה, וסוכם שהנושא ידון בנפרד לאחר אישור החוק לבנייה להשכרה בכנסת. הפיצוץ בא על הסעיף השלישי - ביטול ההחמרה במס שבח.