הבלוף שעלה לעיריית פ"ת 15 מיליון שקל

עיריית פתח תקוה תשלם 11 מיליון שקל, בתוספת הפרשי ריבית והצמדה מאז שנת 2001, בגין הפקעת מגרש בקריית אריה. כך קבע (28.6.12) שופט בית המשפט המחוזי מרכז, אברהם יעקב. על-פי ההערכה, הסכום הכולל שתשלם העירייה הוא כ-15 מיליון שקל.

העירייה טענה שמדובר בצורך דחוף לצורכי ציבור, אך בפועל הקימה במקום חניון ואף הגדירה אותו ככזה שניתן לציבור באדיבות חברת שטראוס. רק לאחר שבעלי הקרקע הגישו את התביעה נגדה, הוסיפה העירייה שלט בו נאמר שמדובר ב"מגרש חניה עירוני (זמני) לרווחת התעשיינים והמבקרים".

המגרש הופקע בשנת 2001 מידי 12 בעלים, ובהם מרכז ישיבות בני עקיבא. שטחו 12,708 מ"ר, והעירייה הפקיעה קרוב ל-40% ממנו תוך שהיא מודיעה ש-4,400 מ"ר מיועדים למבני ציבור ועוד 704 מ"ר מיועדים להרחבת דרך. העובדה שמדובר בפחות מ-40% מהחלקה והשימוש המוצהר בקרקע אפשרו לעירייה להימנע מתשלום פיצויים. בהודעת ההפקעה נאמר, שהקרקע "דרושה באופן דחוף לצורכי ציבור שלמענם עומדים לרוכשה".

בפועל, כאמור, משמש השטח עד היום כחניון מגודר ובפינתו הוצב קרוואן המשמש כמזנון. יעקב קבע, כי במועד ההפקעה לא הייתה לעירייה כל תוכנית מוגדרת לשימוש בקרקע לצורכי ציבור, וגם כיום למעשה אין שום תוכנית ממשית שכזו. הייעוד עליו מדברת כיום העירייה, הוא אומר, מלמד "שאין מדובר בצורך שהיה קיים במועד ההפקעה ושלמענו הופקעו המקרקעין הספציפיים כי אם בצורך שנולד רק בדיעבד ו'נכפה' על הקרקע".

יעקב מוסיף: "לא ניתן להתעלם מן העובדה שעל השטח המופקע לא הוקמו מבני ציבור עד היום וכי הוא משמש מזה שנים, ובחלוף כ-11 שנים ממועד ההפקעה, כחניון. אומנם במונחים של הליכי תכנון הורגלנו לחשוב כי עיכוב לפרק זמן של 11 שנים אינו מהווה שיהוי החורג מגדר הסביר, אולם בענייננו אני סבור כי השתהות הרשות משך 11 שנים במימוש מטרת ההפקעה, כאשר מלכתחילה טענה הרשות כי הקרקע דרושה לה באופן מיידי לשם מימוש המטרה הציבורית, מחזקת את טענת המבקשים ויכולה להצביע על כך שהקרקע לא נדרשה לרשות מלכתחילה לצורך הקמת מבני ציבור".

לסיכום אומר יעקב: "התנהלות המשיבות בענייננו יכולה ללמד על אחת משתיים: שההפקעה נועדה לאפשר למשיבות לאגור בידיהן קרקע שתהווה עתודה לצרכי ציבור אשר יתכן ויתעוררו בהמשך, דבר המנוגד לדין לכשעצמו, או לחלופין, כי הצורך האמיתי שלשמו הופקעו המקרקעין מלכתחילה הינו לחניון". העירייה חויבה גם בתשלום הוצאות בסך 150,000 שקל.