שיכון ובינוי ביטלה החוזה בכיכר רמב"ם

שיכון ובינוי נדל"ן ביטלה היום (ג', 3.7.12) את החוזה עם עירית ר"ג, שלפיו קנתה ממנה בשנת 2001 מגרש בכיכר רמב"ם בעיר, לבניית 140 דירות, ב-54 מיליון שקל. שיכון ובינוי תקבל בתמורה 57 מיליון שקל, ועוד רבית והצמדה לכל התקופה. הסכום כולל החזר הוצאות שונות שהיו לשיכון ובינוי בעסקה. העירייה תשלם ב-10 תשלומים שנתיים צמודים ונושאי רבית.

שיכון ובינוי נדל"ן תכננה לבנות על המגרש, בן 14.5 דונם, 140 דירות במגדלים, וכן מרכז מסחרי בן 5,100 מ"ר. התוכנית אושרה להפקדה על-ידי הוועדה המחוזית במאי 2009. הוגשו התנגדויות, שנדחו. אולם לפני מספר שנים שינתה העירייה את דעתה, והחליטה שיש לשמר את האופי הציבורי-היסטורי של כיכר רמב"ם. שיכון ובינוי הודיעה, כי תרשום רווח של 36 מיליון שקל, הנובע בעיקרו מהחזר הוצאות.

על-פי פרסום קודם, הייתה אמורה שיכון ובינוי לקבל, בתמורה לבטול העסקה, מגרש בן 13.7 דונם בתל השומר, לבניית 450 דירות. עתה נראה , שהחברה מקבלת מזומנים במקום מגרש לבנייה.

בעת המו"מ בין החברה לעירייה התעוררה השאלה, האם ביטל העסקה מחייב אישור של שר הפנים אליהו ישי. פקודת העיריות קובעת, שעל העירייה לקבל אישור השר בכל מכירת נדל"ן. לא ברור, האם היא חייבת לקבל אישור גם במקרה של ביטול עסקת נדל"ן. נקבע, כי ההסכם יכנס לתוקף רק אחרי קבלת אישור השר. אם האישור לא יתקבל עד 30 ביוני 2013, תבוטל העסקה.

עיריית ר"ג החליטה להפוך את כיכר רמב"ם למרכז ציבורי-היסטורי של העיר. בניין העירייה, בית הכנסת הגדול ו"בית האזרח" ישומרו. כן תשומר תחנת האוטובוסים ההיסטורית.