קבלן שרוקן חברה ישלם מכיסו על ליקויים

בית המשפט המחוזי בחיפה חייב (יום ד', 27.6.12) קבלן לשלם אישית פיצויים על ליקויי בנייה, לאחר שהחליט להרים את מסך ההתאגדות בינו לבין החברה שבבעלותו אשר ביצעה את הבנייה. בית המשפט קבע, כי הקבלן פעל במכוון לרוקן את החברה מנכסיה לאחר שהוגשו תביעות הדיירים.

חברת נ.ו.ח מהנדסים, בבעלות נביל אבו-דאוד ווליד זועבי, הייתה קבלן הביצוע של חברת מבני תעשיה להקמת בנייני מגורים בפרויקט ביישוב חד-נס. שישה זוגות של רוכשי דירות הגישו תביעה נגד מבני תעשיה, שיוצגה בידי עו"ד יורם מושקט, וזו שלחה הודעות צד ג' לחברת התכנון של הפרויקט ולחברת נ.ו.ח. בית משפט השלום בחיפה קיבל את התביעות ואת הודעות צד ג', אך סירב לחייב אישית את אבו-דאוד בתשלום חלקה של נ.ו.ח בנזקים, בקובעו שאין מקום להרמת מסך במקרה זה.

מבני תעשיה ערערה למחוזי והשופטים בטינה טאובר ויגאל גריל קיבלו את ערעורה, כנגד דעתו החולקת של השופט אלכס קיסרי. טאובר, שכתבה את חוות הדעת העיקרית, קובעת שבעליה של נ.ו.ח פעלו במכוון לרוקן אותה מנכסיה לאחר שהיו מודעים לתלונות רוכשי הדירות בחד-נס. הם נטלו מן החברה את כל רכושה ולא הותירו בקופתה כספים לביצוע התיקונים ולעמידה בהתחייבויותיה כתוצאה מליקויי הבנייה. הדבר נעשה ללא כל הסבר מסחרי או הגיוני אחר, ומכאן - קובעת טאובר - שאבו-דאוד השתמש באישיותה המשפטית של החברה כדי לחמוק מתביעותיהם של הדיירים ושל מבני תעשיה. טאובר קבעה, כי יש מקום לחייב את אבו-דאוד אישית בחיוב בשיעור הזהה לאחזקותיו בחברה, דהיינו 50% שהם 109,000 שקל.