אין ביקוש למגרשים בבעלות מלאה במיתר

מינהל מקרקעי ישראל לא הצליח למכור אתמול (יום ב' 25.6.12) אף לא אחד מ-30 המגרשים לוילות, שהוציא למכירה בישוב מיתר, בנגב. הסיבה: הקונים-בכח הציעו מחירים נמוכים, והמינהל אינו מוכן למכור בזול. ההפתעה גדולה במיוחד, משום שזהו אחד המכרזים הראשונים שבהם מוכר הקרקע את המגרש, ולא מחכיר, והקונה יקבל בעלות מלאה.

המגרשים הם בני 550-400 מ"ר, והמינהל העריך את שווים ב-530 עד 680 אלף שקל. רוב המציעים היו מוכנים לשלם 150 עד 200 אלף שקל בלבד (לא כולל פיתוח), והמינהל החליט שאיננו מוכן למכור את המגרשים ב"מחירי סוף העונה".

לעומת זאת, הופיע ביקוש גדול, כמעט חסר תקדים, ל-119 מגרשים באותו ישוב, גדולים יותר, בני 680-540 מ"ר, המיועדים גם הם לוילות. הוגשו 504 הצעות, כמעט 5 על כל מגרש, והמגרשים נמכרו ב-190 עד 370 אלף שקל. (המחירים הם כמובן ביחס ישר לגודל המגרש). הקונים ישלמו גם הוצאות פיתוח של 270-250 אלף שקל לכל מגרש. 8 מגרשים לא נמכרו, מסיבות שונות.

המסקנה: עם ישראל, או לפחות משקיעי הנדל"ן, רוצים בעלות מלאה על המגרשים - אבל מוכנים לשלם רק מחיר נמוך, ומצפים לקבל את המגרשים במחירי מציאה.