![מחנה מקלף [צילום: עיריית ר"ג]](https://storage.news1.co.il/articles/f52d106f-1500-4af8-a428-df43fe8a362d_tumb_800X480.jpg "מחנה מקלף [צילום: עיריית ר\"ג]")
משרד הביטחון יתכנן בניית 25,000 דירות ומאות אלפי מ"ר נכסים מניבים בחמישה בסיסי צה"ל במרכז הארץ - צריפין בראשל"צ, תל השומר ומקלף (השלישות) ברמת-גן, סירקין בפתח תקוה והרודצקי בגבעתיים. כך קובע הסכם שנחתם (יום ב', 25.6.12) בין משרדי הביטחון והאוצר לבין מינהל מקרקעי ישראל. הבסיסים יפונו לנגב בהדרגה בתוך 3 עד 7 שנים, משרד הביטחון יחזיר את הקרקעות המתוכננות למינהל, שיוציא מכרזים למכירתן.
זו הפעם הראשונה בתולדות המדינה, שמשרד הביטחון נכנס לתכנון מגרשים ובנייה, שהוא נושא נדל"ני-אזרחי מובהק. המשרד אומר היום רשמית: "הממשלה החליטה (החלטה 3161) להטיל עלינו את התכנון. רק משרד הביטחון, בתור הגורם הביצועי המוביל במדינה, יכול להניע נושא זה, התקוע יותר מ-10 שנים".
המשרד אומר כי בסיסי השלישית הראשית (רחוב בן-גוריון בר"ג), תל השומר מרכז והבסיס הקטן יחסית בגבעתיים יפונו בתוך 3 עד 5 שנים. הבסיס בצריפין יפונה בתוך 5 עד 6 שנים, והשטחים יועברו ברובם לתחום שיפוט ראשון לציון, ויתרתם, ככל הידוע, לתחום שיפוט באר יעקב. הבסיס בכפר סירקין, בתחום שיפוט פתח תקוה, יהיה האחרון לפינוי, בעוד 7 שנים, כלומר בשנת 2019.
המינהל יקבל מגרשים מתוכננים לבנייה, ככל הנראה גם מחולקים למגרשי משנה. הדבר יאפשר למינהל להוציא את המכרזים למכירה בהליך מזורז יחסית. עם זאת ברור, שהבנייה בפועל תהיה בעוד שנים רבות, בין 5 ל-10 שנים מהיום.
הבנייה כוללת 6,100 דירות קטנות
המינהל ומשרד השיכון פרסמו את הנתונים המפורטים לגבי הבנייה על המחנות שיפונו. עולה מהם, כי לגרסתם ייבנו כ-26,700 דירות, ולא 25,000 דירות כפי שמעריך משרד הביטחון. 20% מדירות אלו, כלומר כ-6,100 דירות, יהיו דירות קטנות, שיימכרו במחירים נמוכים יחסית. להלן הפירוט לפי מחנות:
*
מחנה סירקין – 9,000 דירות רגילות ועוד 3,000 דירות קטנות – סך הכל 12,000 דירות. מנתונים אלו עולה, כי הריכוז הגדול ביותר של דירות יהיה במחנה זה, כלומר בעיר פתח תקוה;
* תל השומר
– 7,357 דירות רגילות ועוד 1,839 דירות קטנות – סך הכל כ-9,200 דירות, שיצורפו לתחום שיפוט ר"ג;
* צריפין (פינוי חלק מהבסיס בלבד)
– 2,625 דירות רגילות ועוד 875 דירות קטנות – סך הכל 3,500 דירות;
* השלישות הראשית בר"ג
– 960 דירות רגילות ועוד 240 דירות קטנות – סך הכל 1,200 דירות;
* הורודצקי (תל חיים) בגבעתיים
– 536 דירות רגילות ועוד 179 דירות קטנות, סך הכל כ-700 דירות.
המינהל אינו מזכיר בניית נכסים מניבים
הודעה משותפת של המינהל ומשרד השיכון בעניין זה, שפורסמה היום, אינה מזכירה כי בנוסף ל-25 או ל-26.7 אלף הדירות, ייבנו על השטחים המתפנים גם מאות אלפי מ"ר של נכסים מניבים מסוגים שונים. הדבר נודע רק מתוך הודעת משרד הביטחון, שפורסמה בנפרד מהודעת המינהל ומשרד השיכון.
המינהל ישלם 1.9 מיליארד שקל
המינהל ישלם למשרד הביטחון 1.9 מיליארד שקל למימון עבודות התכנון, כולל סקרים לבדיקת טיב הקרקע, מדידות, הכנת מפות מפורטות ועבודות תכנון מפורטות אחרות. המינהל העביר למשרד הביטחון מקדמה של 500 מיליון שקל. המשרד התחייב להשלים את עבודות התכנון בתוך שנתיים. נקבע, כי אם יסיים את התכנון לפני הזמן, יקבל המשרד תגמול נוסף.
עם זאת, המחנות יפונו בפועל מאוחר יותר, על-פי לוח הזמנים שפורט למעלה, כי יש להשלים תחילה את בניית המחנות החדשים בנגב, פרויקט של חברות מנרב, אלקטרה ורד-בינת, על-פי חוזה שחתמו לפני כחודשיים עם משרד הביטחון.
המינהל יקבל את ה-1.9 מיליארד שקל חזרה בשנים הבאות, על-ידי מכירת הקרקע במכרזים. לכן יש גם למינהל תמריץ להאיץ את המכרזים והתכנון. המינהל, שיויתר על התכנון בפועל על-פי החלטת הממשלה, הודיע עם זאת כי יבקר את העבודות.
ההסכם נחתם היום בבניין הכנסת על-ידי יו"ר המינהל השר אריאל אטיאס, מנכ"ל המינהל בן ציון ליברמן, מנכ"ל משרד הביטחון ונציגים בכירים של משרדי האוצר והשיכון.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה