מימון מוסדי לרבוע נדל"ן לתוספות בקניון הדר

רבוע כחול נדל"ן מקבוצת אלון הודיעה (יום ד', 6.6.12ׂ) כי השלימה גיוס של 125 מיליון ש"ח מקבוצת גופים מוסדיים. ההלוואה ניתנה לתקופה של 10 שנים.

את העסקה ליוותה אייפקס חיתום וניהול הנפקות ועו"ד ארן פלשקס ממשרד בירן. קניון הדר בירושלים הינו בבעלות משותפת של "מליסרון" ו"רבוע כחול נדל"ן".

סכום של 42.5 מיליון ש"ח מתוך קרן ההלוואה ייפרע ב-17 תשלומים חצי שנתיים החל מהחודש ה-18 למועד העמדת ההלוואה ואילו יתרת הקרן תועמד לחברה כהלוואת "בלון" אשר תיפרע בתשלום אחד, בתום תקופת ההלוואה.

ההלוואה תישא הפרשי הצמדה למדד המחירים לצרכן בתוספת ריבית שנתית בשיעור של 4.1%. כבטוחה לסילוק ההלוואה תשעבד החברה לטובת המלווים את מלוא זכויותיה במקרקעי הקניון לרבות זכויות נלוות. כמו-כן הסכם ההלוואה כולל התניות פיננסיות.

לחברה הוקנתה אופציה לקבל מהמלווים הלוואה נוספת בסך של 40 מיליון ש"ח בצירוף הפרשי הצמדה למדד המחירים לצרכן, בתום השלמת תוספת הבניה להגדלת קניון הדר בירושלים, בכפוף להתקיימות מספר תנאים מתלים כמפורט בהסכם ובשיעור ריבית שנתית של תשואת אג"ח ממשלתית (צמודת מדד ובעלת מח"מ זהה למח"מ ההלוואה) בצירוף 2.3%, אולם בכל מקרה הריבית לא תפחת מריבית שנתית של 4.1%.

מלבד הקמת קומת האופנה החדשה, מתכננת החברה הכפלת מספר מקומות החניה ושידרוג שטחי המסחר הקיימים. סיום הבניה מתוכנן לקראת סוף שנת 2013.

לדברי זאב שטיין מנכ"ל רבוע נדל"ן: "ההחלטה לצאת לבניית הקומה הנוספת בקניון התקבלה לאחר שנים של תפוסה מלאה בקניון ותשואה גבוהה מהנכס. אנו בטוחים שהתוצאה הסופית תשרת טוב יותר את תושבי ירושלים עם מגוון חנויות ומותגים גדול מבעבר".