מכירת דירות: ירידה באפריל, עלייה במאי

בחודש אפריל נמכרו בכל הארץ 6,200 דירות חדשות ויד שניה, ירידה של 17% לעומת מרס. כך הודיע (4.6.12) משרד האוצר. נתונים ראשונים לחודש מאי, לעומת זאת, מלמדים על עליה משמעותית במכירת דירות בחודש זה.

למרות הירידה הכללית במכירות באפריל, נרשמה עליה של 15% במכירת דירות בירושלים, אולי בזכות תיירים שהגיעו לארץ לכבוד החג.

כן נרשמה עליה של 7% במכירת דירות בשפלה, בעיקר על-ידי זוגות צעירים, הפונים יותר ויותר לערים אלו, הקרובות למרכז והדירות זולות יחסית. זוגות צעירים היו בחודש אפריל 47% מכלל קוני הדירות.

הדירות הוזלו באפריל ב-0.8% בממוצע ארצי, עם תנודות בין אזור לאיזור.

רכישת דירות על-ידי משקיעים הייתה נמוכה באפריל ב-9% לעומת מרס. אמנם, תיירים שהגיעו לפסח קנו דירות בירושלים, ואולי גם בערים אחרות. אך יש לזכור כי הביטוי "משקיעים" כולל כל מי שבונה דירה שלא למכירה, כגון בניה עצמית, הרחבות קהילתיות, בתי דיור מוגן ויוזמות אחרות. חלקם של המשקיעים בשוק הדירות עומד על 22%.

37% מרוכשי הדירות מוגדרים כ"מוכרים בהמתנה": הם כבר קנו דירה חדשה, אך עדיין לא מכרו את דירתם הנוכחית. שיעור זה דומה לנתוני חדשים קודמים.