ריט 1 ופסגות רכשו 41% ממגדל המילניום

קרן ריט 1 ובית ההשקעות פסגות רכשו מקבוצת נכסים ובנין, של נוחי דנקנר, 6,400 מ"ר במגדל המילניום בתל אביב, ב-137 מיליון שקל. הקומות שרכשו מהוות 41% משטחו הכולל של המגדל. ההסכם העקרוני נחתם בראשית אפריל, והחוזה הסופי נחתם אתמול (יום ג', 15.5.12). החוזה משפר את תזרים המזומנים של נכסים ובנין, מקבוצת דנקנר, הזקוקה לכל שקל כדי לפרוע חובות.

העסקה כוללת את קומות המשרדים העליונות של המגדל, ברחוב הארבעה בתל אביב, וכן את הקומה המסחרית ו-50% מהחניון המקורה. קבוצת דנקנר מוכרת את כל חלקה במגדל. יתרת המגדל נמצאת בידי משקיעים פרטיים.

ריט 1 פעילה זה שנים בתחום הנדל"ן, וכבר רכשה כ-20 נכסים מניבים. זוהי עסקת ראשונה של פסגות בתחום הנדל"ן, וכן שיתוף פעולה ראשון בין שתי החברות. השטחים שנמכרו מושכרים בתשואה טובה ממוצעת של 8.3% לשנה, וזאת על-פי נתוני השכירות לחודש ינואר. העסקה תניב לנכסים ובנין רווח של כ-11 מיליון שקל.

מגדל המילניום הוא בן 22 קומות, 15,600 מ"ר. יש בו גם קומת מבואה, קומה מסחרית וחניון מקורה. הוא נמצא במתחם דרום הקרייה בתל אביב. המגדל נבנה בשנת 2000 ונחשב לאחד ממגדלי המשרדים המובילים בתל אביב. לשוכרים במגדל - עורכי דין, חברות השקעה פרטיות ואחרים - לא חשוב, ככל הנראה, מיהו בעל הבית של המשרדים.