ירידה של 12% במשכנתאות חדשות באפריל

הבנקים למשכנתאות נתנו בחודש אפריל הלוואות חדשות לקוני דירות ב-3.02 מיליארד שקל. כך הודיע (יום ב', 14.5.12) בנק ישראל. זוהי ירידה של 12% לעומת המשכנתאות שניתנו בחודש מרס, 3.42 מיליארד שקל. למעשה, חזרו המשכנתאות באפריל לרמה של ינואר.

בחודשים האחרונים בולטת "נדנדה" של עלייה וירידה לסירוגין במתן משכנתאות חדשות. מעריכים, שהירידה באפריל נובעת, כולה או חלקה, מחופשת הפסח, שבה היו הבנקים פתוחים חלקית בלבד, ורבים מהקונים-בכוח היו בחופשה. גם יום העצמאות, שהחל ב-26 באפריל ובו היה הכל סגור, "תרם" את חלקו.

בכל מקרה, שוק המשכנתאות ממשיך לעבוד בהילוך נמוך יחסית. השיא היה במאי-יוני אשתקד, כאשר הבנקים נתנו הלוואות חדשות לדירות בכ-4 מיליארד שקל לחודש. לאחר מכן ירד היקף ההלוואות החדשות במהירות, במקביל להאטה בולטת ברכישת דירות חדשות. בחודשים האחרונים נרשמה התאוששות מסוימת, ויתרת ההלוואות נעה בין 2.9 ל-3.4 מיליארד שקל בחודש.

ההלוואות בריבית משתנה מוסיפות להוביל את שוק המשכנתאות. באפריל ניתנו הלוואות כאלו ב-2.2 מיליארד שקל, שהם 73% מסך כל ההלוואות החדשות לרכישת דירות.