נכשלו 12 מכרזי המינהל בקריית מלאכי

מינהל מקרקעי ישראל נחל (יום א', 6.5.12) מפלה צורבת, כמעט חסרת תקדים, בנסיונו למכור 12 מגרשים בקריית מלאכי, לבניית 525 דירות. המינהל דרש רק כ-30 אלף שקל לדירה, לא כולל פיתוח, אך כל המכרזים נכשלו. בחלק מהם לא הוגשה אף הצעה, ובמכרזים אחרים היו ההצעות לא תקינות.

בארבעה מגרשים הוחלט "לא להכריז על זוכים", מבלי להסביר מדוע. הקונים-בכח היו מוכנים לשלם, במגרשים אלו, יותר משווים על-פי הערכת השמאי הממשלתי: לדעת השמאי, שווי המגרשים נע סביב 1 עד 1.2 מיליון שקל, והיזמים היו מוכנים לשלם 1.5 עד 1.7 מיליון שקל. זה לא עזר, והצעותיהם נפסלו, ללא נימוק.

המגרשים, בגדלים שונים, הם בשכונת "המחנה". הזוכים נדרשו לשלם גם הוצאות פיתוח של כ-100 אלף שקל לדירה. בתמורה לתשלום, הם מקבלים מגרש מוכן לבניה. גם הוצאות הפיתוח היו נמוכות יחסית, וגם זה לא עזר.

כשלון המכרזים מעיד על ביקוש ירוד לדירות בקריית מלאכי, ואולי גם בערי פיתוח אחרות באיזור. הכשלון בולט במיוחד על-רקע העובדה, שזה שנתיים לא נמכרו במגרשים לבניית בנייני מגורים בקריית מלאכי. ביוני 2010 נמכרו שני מגרשים לבניית בניינים קטנים, ותו לא.