שוק דירות היוקרה בירושלים התעורר באפריל, ונסגרו כמה עסקות גדולות. כך אומרת ל-News1 המתווכת הוותיקה עליזה פרידלנד. היא מדווחת, לדוגמה, על שתי עסקות מעניינות, בכ-6 מיליון שקל כל אחת, שנחתמו בשבועות האחרונים:
* משפחה שעלתה לארץ מדרום אפריקה, והתגוררה במשך שנים בבית שמש, החליטה לעבור לירושלים. היא קנתה קוטג' בן 360 מ"ר, עם גינה בת 100 מ"ר, ברחוב רבדים בשכונת ארנונה. הקונים שילמו 6.05 מיליון שקל. אמנם, הווילה בבית שמש גדולה יותר, אבל הקונים רצו מאוד את ירושלים. פרידלנד: "זהו מחיר טוב, כי ארנונה פחות יוקרתית מרחביה ומטלביה";
* משפחה מארה"ב קנתה דירה בת 180 מ"ר ברחוב אברבנאל, שכונת רחביה. היא שילמה 1.6 מיליון דולר, שהם 6 מיליון שקל (לפי 3.75 שקל לדולר). גם המוכרים הם מארה"ב. הם קנו בזמנו את הדירה כדי שתשמש כדירת נופש. עתה החליטו למוכרה, כדי שהמזומנים יבטיחו להם פנסיה בארה"ב;
פרידלנד: "בשבועות האחרונים החלו להגיע לארץ קונים מארה"ב, מקנדה, מאנגליה, מצרפת, וגם הרבה אוסטרלים. בניגוד לעבר, הם לא מבקשים לרכוש דירות ב-3-2 מיליון דולר, אלא דירות צנועות יותר ב-700 אלף עד 1.2 מיליון דולר, כלומר 2.6 עד 4.5 מיליון שקל" (נראה, שהמשבר הכלכלי עשה להם משהו).
לדברי פרידלנד, התחדש גם הביקוש מצידם של זוגות צעירים ומבקשי דיור, שבדרך כלל קונים דירות הרבה פחות יקרות. היא מייחסת חלק מהביקוש המחודש לריבית הנמוכה, ואולי גם לקיץ המגיע, שבדרך כלל ידוע כעונה טובה לרכישת דירות. לדוגמה, דירה בת 3.5 חדרים בקומת קרקע, עם גינה בת 75 מ"ר, ברחוב יוספטל בפסגת זאב, נמכרה בימים אלו ב-1.18 מיליון שקל .
עסקות אחרות ביד שנייה
* מבשרת ציון - דירת גן בת 130 מ"ר, עם גינה בת 230 מ"ר, טעונת שיפוץ, עם שתי חניות מקורות, בשכונה ה', נמכרה ב-2.35 מיליון שקל (רי/מקס).
* חולון - דירת 4 חדרים בתל גיבורים, עם שתי מעליות ושתי חניות, אך פונה לבית ספר, נמכרה ב-1.23 מיליון שקל. דירת 4 חדרים בקומה ראשונה, קריית שרת, טעונת שיפוץ, נמכרה ב-1.1 מיליון שקל - 4% פחות מהמחיר המבוקש. יורשים מכרו דירת 3 חדרים קטנה ברחוב הר הצופים, ללא מעלית וחניה, טענות שיפוץ; הם קיבלו 720 אלף שקל - 8% פחות ממה שדרשו (רי/מקס).
* דרום תל אביב - דירת 5 חדרים קטנה ברחוב ברלב, ללא מעלית, נמכרה ב-815 אלף שקל (רי/מקס).
* גבעתיים - דירת 3 חדרים ללא מעלית וחניה, ברחוב אפנר, נמכרה ב-1.32 מיליון שקל (מדווח: סוקר השווקים לוי יצחק).
* רמת גן - דירת 4 חדרים קטנה יחסית ברחוב ההגנה, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.25 מיליון שקל (רי/מקס).
* קריית אונו - דירת 4 חדרים ברחוב הכפר, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-2.34 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב גמלא, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-1.98 מיליון שקל (לוי יצחק).
* פרדס חנה - דירת 3 חדרים ברחוב האשכולית, שכונת נוה פרדסים המתפתחת, עם מעלית, נמכרה למשקיעים ב-720 אלף שקל (רי/מקס).
רק 400 אלף שקל בכרמל הצרפתי
* חיפה - דירת 3 חדרים ברחוב הגליל בנוה שאנן, נמכרה ב-965 אלף שקל. דירת 2.5 חדרים בדרך צרפת, כרמל צרפתי, נמכרה במחיר נמוך מאוד - רק 400 אלף שקל (רי/מקס).
* דימונה - קוטג', אחד מתוך שניים בדו-משפחתי, 140 מ"ר בנוי על מגרש בן 230 מ"ר, בשכונת אוצר נופים, נמכר ב-1.28 מיליון שקל. זהו מחיר גבוה מאוד לגבי דירה, ולו גם קוטג', בעיר. לשם השוואה: דירת 4 חדרים משופצת ברחוב אבן גבירול נמכרה בשליש המחיר, רק 465 אלף שקל (רי/מקס).
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה