245 אלף שקל לקרקע לדירה בירושלים

הקבלן הירושלמי עופר אהרון זכה (יום ב', 23.4.12) במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, ויקנה מגרש ל-24 דירות בשכונת פסגת זאב. הוא ישלם כ-5.9 מיליון שקל – 3.1 מיליון שקל בעד המגרש, והיתר לכיסוי הוצאות פיתוח. המחיר שישלם שווה ערך ל-245 אלף שקל לקרקע לדירה, וזהו מחיר נמוך יחסית בהשוואה לעסקות קודמות.

השמאי הממשלתי העריך את שווי הקרקע (ללא פיתוח) ב-3.88 מיליון שקל. אהרון ישלם 20% פחות מהשומה. זוהי דוגמה נוספת לחולשת שוק המגורים כיום. סימן נוסף הוא, שרק 5 קבלנים ניגשו למכרז.

המינהל לא הצליח למכור מגרש שני, בסמוך, המיועד לבניית 23 דירות. השמאי הממשלתי קבע ששווי המגרש 2.7 מיליון שקל, אך הוגשה רק הצעה אחת, ב-5,600 אלף שקל. ועדת המכרזים של המינהל קבעה היום, שמכיוון שהמחיר המוצע נמוך מאוד, לא ימכרו כלל את המגרש.