![בחומר ובלבנים. מעדיפים לאכול מצות [צילום: פלאש 90]](https://storage.news1.co.il/articles/927e9a3a-d8d8-417f-bb62-ea3237beb7e0_tumb_800X480.jpg "בחומר ובלבנים. מעדיפים לאכול מצות [צילום: פלאש 90]")
פעילות בהילוך נמוך הייתה השבוע בשוק דירות יד שנייה. רבים נוסעים, ודי בכך שאחד הצדדים ייעדר, כדי שהעסקה תדחה עד לאחר החג. רבים אחרים אינם מוכנים לחתום על מסמכים בחול המועד פסח, מסיבות הלכתיות. להלן שורת עסקות שנחתמו בימים האחרונים, כפי שנמסרו על-ידי חברות התיווך. יצוין, כי ברוב המקרים מדובר על חוזים שנחתמו עוד לפני החג, או על עסקות שסוכמו כבר בשבוע שעבר. תופעה מעניינת של הימים האחרונים - המוכרים נותנים הנחות קטנות יחסית, 3% ופחות, כדי למצוא קונה, כפי שיפורט בהמשך.
עסקה בולטת נעשתה באמצעות המתווכת הוותיקה עליזה פרידלנד. היא תיווכה במכירת דירה בת 4 חדרים, 95 מ"ר, בבית ערבי מטופח בדרך חברון, ירושלים. הקונה שילם 2.12 מיליון שקל. הוא מקבל בית עם מוזאיקה "היסטורית" ובמצב טוב, אם כי לא ברור אם בבניין יש מעלית. דירת 3 חדרים במושבה הגרמנית נמכרה (ע"י מתווך אחר) ב-1.25 מיליון שקל.
דירה בחיפה ב-2.4 מיליון שקל
עסקה בולטת אחרת נעשתה בשכונת כרמליה בחיפה: המתווך המקומי של רי/מקס מדווח על דירת קרקע בת 122 מ"ר ברחוב לאה, שכונת כרמליה, שנמכרה במחיר גבוה מאוד (על-פי דיווחו של המתווך) - 2.4 מיליון שקל. עוד הוא מדווח על דירת 4 חדרים ברחוב הראל, שכונת רוממה, ועל דירת 4 חדרים בנוה שאנן, בקומה גבוהה, שנמכרו במחיר זהה, 940 אלף שקל.
המתווך שאול אסולין מחברת התיווך רי/מקס מדווח על דירת 3 חדרים ברחוב ארלוזורוב הסואן בתל אביב, שנמכרה ב-2 מיליון שקל. זהו מחיר אופייני לדירות 3 חדרים במרכז ת"א ובצפון החדש שלה. הדירה היא בקומה רביעית, עם מעלית אך ללא חניה.
רק 285 אלף שקל לדירה קטנה בשכונת התקוה
להלן עסקות אחרות שדווחו בשבוע האחרון:
* דרום ת"א - דירת 4 חדרים בשכונת נוה ברבור, קומה 2 עם מעלית, נמכרה ב-1.45 מיליון שקל. דירת 1.5 חדר ברחוב וילון, שכונת התקוה, נמכרה מאוד בזול, 285 אלף שקל, אולי בגלל אלפי הזרים המציפים את השכונה ופוגעים, לטענת התושבים, באיכות החיים (רי/מקס).
* גבעתיים - דירת 3 חדרים ברחוב המגדל נמכרה ב-1.25 מיליון שקל (מדווח: חוקר השווקים לוי יצחק). דירת 3 חדרים ברחוב כצנלסון, קומה 1 ללא מעלית וחניה, טעונת שיפוץ, נמכרה ב-1.08 מיליון שקל (רי/מקס). דירת 2.5 חדרים ברחוב יד מרדכי, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-1 מיליון שקל (לוי יצחק).
הנחות של 1% עד 3% בלבד
* חולון - דירת גג בת 6 חדרים, עם גג בן 60 מ"ר, ברחוב צפת, קריית שרת, עם מעלית וחניה אך זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-1.79 מיליון שקל, 3% פחות ממה שדרש המוכר. דירת 4 חדרים ברחוב התחייה, נאות שושנים, קומה 5 עם מעלית וחניה, לא משופצת, נמכרה ב-1.42 מיליון שקל, 1% פחות מהמחיר המבוקש. דירת 4.5 חדרים ברחוב בגין, קריית רבין, נמכרה ב-1.54 מיליון שקל (רי/מקס). דירת 2.5 חדרים ברחוב בזל נמכרה ב-740 אלף שקל (לוי יצחק).
* כפר סבא - דירת 5 חדרים ברחוב תל חי, קומה 6 עם מעלית, נמכרה ב-1.64 מיליון שקל, 3% פחות מהמחיר המבוקש (רי/מקס).
* רעננה - דירת 4 חדרים, 125 מ"ר, במצב טוב, עם מעלית וחניה, השיגה - ובצדק - מחיר גבוה יחסית, 1.68 מיליון שקל (לוי יצחק).
* חדרה - דירת 5 חדרים בקומה 1, רחוב חטיבת הנח"ל, נמכרה ב-1.2 מיליון שקל. דירת 4 חדרים, קומה 6, באותו רחוב - שתי הדירות עם מעלית וחניה - נמכרה ב-960 אלף שקל (רי/מקס).
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה