גידול של 42% בביקוש לדירות קטנות

גידול של 42% נרשם ב-2011 בבניית דירות קטנות בנות 3 חדרים, בהשוואה לשנה קודמת. כך קובעת מחלקת המחקר של חברת אלדר שיווק. אשתקד הוחל בבניית 2,724 דירות בנות 3 חדרים, לעומת 1,914 דירות חדשות בשנת 2010. לעומת זאת, נרשם גידול של 3% בלבד בהתחלות הבנייה של דירות 4 חדרים, שעמדו אשתקד על 16,340 יחידות.

למרות הגידול החד בבניית דירות 3 חדרים, הן מהוות עדיין רק כ-6% מכלל הדירות שבבנייתן הוחל, לעומת כ-5% ב-2010. הרוב המכריע של דירות חדשות בבנייה בישראל ממשיך להיות דירות של 4 חדרים.

תל אביב מובילה בבניית דירות קטנות. ב-2011 הוחל בבניית 660 דירות בנות 3 חדרים, כלומר 24% מכלל דירות בגודל זה שהוחל בבנייתן. ת"א מציינת גידול של 49% בהתחלות הבניה של דירות אלו, לעומת 2010. משה ריטבלט, מנכ"ל גרין פארק: "זיהינו ביקוש לדירות אלו, והשנה נתחיל בבניית פרויקט של דירות קטנות, במחירים סבירים, בצפון העיר. דירות אלו מבוקשות במיוחד על-ידי זוגות צעירים".

הגידול בבניית דירות 3 חדרים בולט במיוחד בירושלים - 274 דירות ב-2011, לעומת 115 בשנה קודמת. הקבלן הירושלמי הוותיק חיים זקן אומר: "זהו מספר קטן לעומת הביקוש לדירות אלו. משרד הפנים היה יכול לשפר את המצב, לו היה מקדם תקנה, המאפשרת להגדיל את מספר הדירות בכל בנין, מבלי להגדיל את השטח הכולל".

בחיפה הוחל אשתקד בבניית 92 דירות בנות 3 חדרים, גידול של 170% לעומת 2010.

בראשון לציון החלו אשתקד בבניית 94 דירות כאלו, גידול של 23% לעומת שנה קודמת.

חברות אלמוג כ.ד.א.י ונמדר בתים מזהות ביקוש ניכר לדירות 3 חדרים בבאר יעקב. שם הן בונות. יעקב (יקי) אמסלם, מנכ"ל אלמוג כ.ד.א.י: "ביקשנו לבנות בישוב 80 דירות בנות 5-4 חדרים. לאחר שזיהינו ביקוש ניכר לדירות קטנות יותר, ביקשנו וקיבלנו אישור להוספת 16 דירות בנות 3 חדרים. המחיר - כמיליון שקל. 600 איש, חלק גדול מהם זוגות צעירים, כבר פנו אלינו לקבלת פרטים!

צילום: יעקב (יקי) אמסלם, מנכ"ל אלמוג כ.ד.א.י [צילום: יח"צ]