אפי פיתוח תרכוש מלבייב נדל"ן ברוסיה

חברת הנדל"ן אפי פיתוח , בשליטת לב לבייב, מנהלת מו"מ על עסקה, שבה תרכוש מלבייב, אישית, מגרש ליד מוסקבה, המיועד לבניית יותר מ-1,000 דירות וקוטג'ים. מימוש העסקה מותנה באישור בעלי המניות הפרטיים של אפי פיתוח. אם העסקה תצא לפועל, לא תשלם אפי פיתוח במזומן, אלא בהקצאת מניות שלה עצמה. גודל חבילת המניות שתוקצה ייקבע על-ידי מעריך בלתי תלוי.

אפריקה-השקעות, בשליטת לבייב, מחזיקה כ-63% ממניות אפי פיתוח. לכן, מימוש העסקה יביא להגדלת חלקו של לבייב - באמצעות אפריקה-השקעות - באפי פיתוח. במקביל, יפחת משקלם של המשקיעים הפרטיים, המחזיקים כיום בכ-37% ממניות אפי פיתוח.

מניות אפי פיתוח נסחרות בבורסה בלונדון. על-פי כללי בורסה זו, אסור לאפריקה-ישראל להשתתף בהצבעה על העסקה. לכן, מימוש העסקה תלוי באישור שיתנו המשקיעים הפרטיים. למשקיעים אלו יהיה שיקול כפול: מצד אחד, יקטנו כוחם ומשקלם באפי פיתוח, אולי בצורה מהותית. מצד שני, החברה תקבל נכס נוסף, שאולי יהיה בעל ערך רב ורווחיות נאה בעתיד.

אפריקה-השקעות אומרת כי אפי פיתוח "בוחנת" לפי שעה את העסקה, ועדיין לא התקבלה החלטה. החברה מסבירה כי פרסמה מידע זה לשם זהירות, מאחר שהיא עומדת לפני הנפקת זכויות, ולכן חשוב לתת לרוכשים-בכוח מידע מלא.