![שיאי מחירים בתל אביב [צילום: איתמר לוין]](https://storage.news1.co.il/articles/bafcc25a-78a9-426e-b5db-2619e0657361_tumb_800X480.jpg "שיאי מחירים בתל אביב [צילום: איתמר לוין]")
דירות ישנות וקטנות המרכז ובצפון הישן של ת"א ממשיכות להימכר במחירי שיא - עולה מדיווח שמסרה ל-News1 חברת התיווך המובילה רימקס. דירת 3 חדרים קטנה יחסית, 75 מ"ר, ללא חניה (הדירה בקומה שניה ואין מעלית) ברחוב אוסישקין, פונה לפארק הירקון, במיקום לא-מעולה, נמכרה ב-2.14 מיליון שקל. דירת 2 חדרים ברחוב מלצ'ט , עם כל המגרעות - רק 64 מ"ר, טעונה שיפוץ, קומה רביעית ללא מעלית, אין חניה - ובכל זאת נמכרה ב-1.52 מיליון שקל.
דירות אלו נמכרות, למרות הבעיות שבהן, ב-700 עד 750 אלף שקל לדירה. הסיבה: מחסור בהיצע. יש מעט דירות כאלו בשוק, והנה התוצאה.
קוטג' טורי בן 180 מ"ר ברמת החי"ל, טעון שיפוץ יסודי (הבית ישן) נמכר ב-3.3 מיליון שקל.
בדרום העיר זול יותר
בדרום העיר, כרגיל, המחירים מתונים בהרבה, ומפעם לפעם ניתן להשיג דירות ישנות יחסית, לא גדולות ועם בעיות, בפחות ממיליון שקל. להלן שתי דוגמאות לדירות כאלו: דירת 4 חדרים ברחוב משה דיין, שכונת כפיר, נמכרה ב-1.25 מיליון שקל. אבל דירה קטנה יותר , 3 חדרים, באותו רחוב, נמכרה ב-970 אלף שקל. דירת 3 חדרים ברחוב סנפיר, כפר שלם, קומה רביעית ללא מעלית (יש חניה) נמכרה ב-850 אלף שקל.
מה קורה בחגורת הערים סביב ת"א?
* גבעתיים: סוקר השווקים לוי יצחק מדווח ל-News1 על שתי עסקות אחרונות: דירת 3 חדרים קטנה ברחוב ההסתדרות נמכרה ב-1.14 מיליון שקל, ודירת חדר וחצי (מפעם לפעם אפשר להשיג דירות כאלו!) ברחוב הדגנים, נמכרה ב-850 אלף שקל.
גם רימקס מדווחת על שתי דירות שנמכרו בגבעתיים: דירת 3 חדרים גדולה ברחוב שינקין המרכזי נמכרה ב-1.15 מיליון שקל. דירה בקומת קרקע, בת 80 מ"ר, עם חצר בת 200 מ"ר, טעונת שיפוץ, ברחוב מלכי צדק, נמכרה ב-1.2 מיליון שקל.
* חולון: לוי יצחק מדווח על דירת 4 חדרים ברחוב מקווה ישראל (הרחוב שמאחורי בית הספר החקלאי), שנמכרה ב-1.4 מיליון שקל. יתכן שהמחיר הגבוה יחסית נובע מקרבת הדירה לבית הספר, שהוא שמורת טבע ירוקה.
* בת ים: דירות 2.5 חדרים בשכונת עמידר נמכרות ב-680-650 אלף שקל.
* הרצליה: דירת 4 חדרים, 108 מ"ר, ברחוב בוסל, קומה ראשונה, עם מעלית וחניה בטאבו,משופצת, נמכרה ב-1.76 מיליון שקל. המוכר דרש תחילה 1.87 מיליון שקל, אך נאלץ לתת הנחה של 110 אלף שקל, שהם כ-6%, כדי למצוא קונה!. יצוין, כי כיון שהדירה בקומה ראשונה, המעלית כמעט ואינה מוסיפה לערכה.
ירושלים ממשיכה להיות יקרה
רמת המחירים בירושלים מוסיפה להיות גבוהה. המתווכת הותיקה עליזה פרידלנד מדווחת ל-News1 על שתי העסקות הבאות: דירת 4 חדרים ברחוב בני בתירא, שכונת סן סימון (צמוד לקטמון הישנה), משופצת, עם מרפסת סוכה, נמכרה ב-1.58 מיליון שקל. דירת 3 חדרים ברחוב המתמיד, מגדל ירושלים במרכז העיר, קומה ד' עם מעלית, נמכרה ב-1.35 מיליון שקל.
1.7 מיליון שקל לדירה בכפ"ס
להלן עסקות אחרונות בערים אחרות, כפי שנמסרו על-ידי רימקס, אלא אם צוין אחרת:
* כפר סבא: דירת 4 חדרים ברחוב אברהם קרן, עם מעלית ושתי חניות, נמכרה ב-1.7 מיליון שקל, 3% פחות מהמחיר שדרש הקונה.
* רעננה: דירת 4 חדרים ברחוב היובל נמכרה ב-1.45 מיליון שקל (לוי יצחק).
* צור יצחק: דירת 4 חדרים ברומה ג', יש כנראה מעלית, נמכרה ב-1.17 מיליון שקל.
* חדרה: דירת 5חדרים ברחוב חטיבת הנח"ל נמכרה ב-1 מיליון שקל.
* חיפה: וילה בת 180 מ"ר ברחוב הבעש"ט, שכונת הדר, נמכרה ב-1.62 מיליון שקל, מחיר גבוה מאוד לגבי חיפה. דירת 3 חדרים בדרך הים, הכרמל המרכזי, נמכרה ב-780 אלף שקל.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה