![[צילום אילוסטרציה: פלאש 90]](https://storage.news1.co.il/articles/fb230a8f-4fc1-4bbb-a209-1e4a0c31177a_tumb_800X480.jpg "[צילום אילוסטרציה: פלאש 90]")
שתי דירות באזור כיכר המדינה בת"א נמכרו בימים אלו במחיר זהה, 2.45 מיליון שקל. אחת הדירות היא ברחוב זכרון יעקב 5. היא בת 4 חדרים, 106 מ"ר, קומה ראשונה, חניה בטאבו (מוצר נדיר בבניין ובעיר כולה). המוכר ביקש 2.5 מיליון שקל, ותוך שלושה ימים מצאו לו המתווכים שלומי זילכה ורינה סימן קונה בהנחה של 2% - 2.45 מיליון שקל.
הדירה השנייה היא בת 85 מ"ר, בכיכר המדינה (ה' באייר) 48, ונמכרה באמצעות זילכה. איך השיגה דירה קטנה יחסית מחיר גבה לזו של הדירה הקודמת? הסיבה: לדירה יש מרפסת-ענק בת 40 מ"ק, שוות-ערך ל-20 מ"ר בנוי, כך שגם שטח שתי הדירות זהה כמעט לחלוטין.
זילכה מדווח ל-News1 על עסקה מרתקת נוספת: דירה בת 4 חדרים, 108 מ"ר, משופצת, בבניין ישן בן 50 שנה, ברחוב אבן גבירול 42, קומה ג', עם מעלית אך ללא חניה, נמכרה ב-1.93 מיליון שקל. לכאורה מחיר גבוה מאוד לגבי דירה ישנה, ללא חניה, ברחוב רועש וליד תחנת אוטובוס. איך השיג המוכר מחיר כה טוב? התשובה פשוטה: הדירה אינה פונה לחזית, אלא לעורף, לרחוב כצנלסון השקט.
דירה קטנה בדובנוב ב-2.05 מיליון שקל
המתווך שאול אסולין, אף הוא מרימקס, תיווך במכירת דירת 2.5 חדרים, 67 מ"ר, ברחוב דובנוב, קומה א' עם חניה. הקונה שילם 2.05 מיליון שקל. דירה בנוה שרת, רחוק מהמרכז, 3 חדרים בקומה ד', נמכרה ב-1.15 מיליון שקל (המתווך: בנצי אביב). דירת 3 חדרים ברחוב הרטוב, ליד שכונת יד אליהו, נמכרה ב-800 אלף שקל.
רימקס מדווחת ל-News1 על העסקות הבאות:
* ירושלים: דירת 4 חדרים בשדרות בן צבי, רחביה, עם מעלית שבת, נמכרה ב-1.8 מיליון שקל. דירת 4 חדרים בקומה ב', משופצת, ברחוב אבשלום חביב, שכונת ארמון הנציב, נמכרה ב-1.26 מיליון שקל.
* ר"ג: דירת 4 חדרים ברחוב משמר הירדן, קומה א', משופצת, עם חניה, נמכרה ב-2.19 מיליון שקל (מדווח: חוקר השווקים לוי יצחק). דירת 2.5 חדרים ברחוב שלם, קומה א' ללא מעלית וחניה - 792 אלף שקל.
* גבעתיים: דירת 3 חדרים ברחוב יהושפט, קומה א' ללא מעלית וחניה - 1 מיליון שקל.
עוד חניה שווה הרבה כסף
* חולון: דירת 4 חדרים בשכונת ח-300 במרכז העיר, קומה 13, משופצת, עם מעלית, שתי חניות ומחסן - 2.15 מיליון שקל. חלק מהמחיר הגבוה מוסבר בחניה הנוספת. דירת 3 חדרים, קומה ב', ברחוב הרואה - 1.4 מיליון שקל (לוי יצחק).
* ראשון לציון: דירת 4 חדרים ברחוב שפירא, קומה ד' ללא מעלית - 950 אלף שקל.
* הרצליה: דירת 4 חדרים ברחוב ברש, קומה א' עם מעלית וחניה, משופצת -1.74 מיליון שקל.
* רעננה: דירת 3 חדרים ברחוב קרן היסוד, ללא מעלית וחניה - 1.25 מיליון שקל (לוי יצחק).
דופלקס בכפ"ס ב-2.07 מיליון שקל
* כפר סבא: דופלקס בן 190 מ"ר ברחוב השרון, אזור מבוקש, קומה ו', עם מעלית וחניה, זקוק לשיפוץ - 2.07 מיליון שקל. המוכר ביקש יותר, ונתן הנחה של כ-4.5%.
* צור יצחק: דירת 4 חדרים, 112 מ"ר, ברחוב נחל ערוגות, קומה ג' מתוך ארבעה, עם חניה (לא דווח על מעלית) - 1.25 מיליון שקל.
* כפר יונה: קוטג' בן 170 מ"ר, על מגרש בן 250 מ"ר, זקוק לשיפוץ קל, בשכונה הצבאית - 1.62 מיליון שקל.
* חדרה: בית על מגרש בן 500 מ"ר, ברחוב ירושלים - 1.44 מיליון שקל. בית על מגרש בן 180 מ"ר ברחוב בן צבי - 1.1 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב חטיבת הנח"ל, גדולה מן המקובל, בת 118 מ"ר, עם מעלית וחניה - 980 אלף שקל.
* פרדס חנה: דירת 3 חדרים ברחוב גאולה, קומה ד', ללא מעלית אך עם חניה - 450 אלף שקל.
מחירים גבוהים לדירות במרכז הכרמל
* חיפה: שלש דירות קרקע, אולי עם גינה צמודה, באזור היוקרתי של מרכז הכרמל נמכרו בימים אלו במחירים גבוהים: דירת 4.5 חדרים ברחוב מנחם בייליס, ליד גן ציבורי, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל. דירת 3 חדרים, 98 מ"ר, בשדרות הנשיא, נמכרה ב-1.2 מיליון שקל. דירת 4 חדרים בדרך הים, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-1.05 מיליון שקל.
דירות בחיפה זולות יחסית בדרך כלל, אך כאן מדובר באחד משני האיזורים המבוקשים ביותר בעיר, בצידה של שכונת דניה. המחירים - בהתאם.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה