סופית: 450 דירות במקום 140 בר"ג

הוועדה המחוזית לבניין ערים ביטלה היום (ד', 21.3.12) סופית את תוכניתה של שיכון ובינוי לבנות מגדל בן 22 קומות, ובו 140 דירות בנות 80 מ"ר בממוצע, בכיכר רמב"ם במרכז רמת גן. הוועדה החליטה סופית, ששיכון ובינוי תקבל, בתור פיצוי, מגרש בן 13.7 דונם בתל השומר, בין הרחובות גילדסהיים ועמק האלה, ותבנה עליו 450 דירות במגדלים בני 13 קומות.

שיכון ובינוי (אז: שיכון עובדים) קנתה את המגרש, בן 14.5 דונם, מהעירייה, ב-54 מיליון שקל, ב-2001. היא הכינה תוכנית לבניית המגדל האמור, שאושרה על-ידי הרשויות. כן אושר לה לבנות בכיכר מרכז מסחרי בן 5,100 מ"ר.

לפני מספר שנים שינתה העירייה את דעתה, והחליטה שיש לשמר את האופי הציבורי-היסטורי של כיכר רמב"ם. לאחר מו"מ עם שיכון ובינוי סוכם, שהחברה תקבל מגרש בגודל דומה בתל השומר, ותוכל לבנות עליו מספר דירות הגבוה פי שלושה ויותר (!) ממספר הדירות בכיכר רמב"ם.

התוכנית אושרה להפקדה על-ידי הוועדה המחוזית כבר במאי 2009, והוגשו התנגדויות. היום דנה ועדת המשנה להתנגדויות, של המחוזית, בנושא, ואישרה סופית את התוכנית המקורית, ככל הידוע תוך דחיית ההתנגדויות.

אמנם, אין פער גדול בין מחירי הדירות בתל השומר לבין כיכר רמב"ם, אך יש להביא בחשבון את השיקולים הבאים:

* שיכון ובינוי קיבלה אישור, כאמור, לבנות בכיכר רמב"ם גם 5,100 מ"ר מסחרי. מחירי החנויות בכיכר וברחוב ביאליק הסמוך הם מן הגבוהים ביותר בארץ.
* שיכון ובינוי ביקשה להתחיל לבנות כבר לפני שנים, ונאלצה להקפיא את התוכניות שלוש שנים ויותר. זמן שווה כסף.
* שיכון ובינוי לא תוכל לבנות מיד בתל השומר, משום שיהיה צורך להכין תוכנית מפורטת ולאשר אותה בוועדות לבניין ערים, הליך שגם הוא יימשך שנים.

עיריית רמת גן החליטה להפוך את כיכר רמב"ם למרכז ציבורי-היסטורי של העיר. בניין העירייה, בית הכנסת הגדול ו"בית האזרח" ישומרו. כן תשומר תחנת האוטובוסים ההיסטורית.