הממשלה תאשר תוכנית מקיפה לעידוד הבנייה

הממשלה אמורה לדון (יום א', 18.3.12) בשורת תוכניות להגדלת היקף הבנייה למגורים, וזאת על-פי ראשי הפרקים הבאים:

א. שיווק קרקעות ל-200 אלף דירות

הממשלה תחליט שמינהל מקרקעי ישראל ומשרד השיכון ישווקו בחמש השנים הקרובות - 2012 עד 2016 - קרקע לבניית 200 אלף דירות, מתוך זה קרקע לבניית 40 אלף דירות מוזלות במסגרת דיור בר-השגה.

ב. תכנון קרקע ל-187 אלף דירות

מינהל מקרקעי ישראל יחויב לסיים בחמש השנים הקרובות תכנון מפורט של קרקע לבניית 187 אלף דירות, זאת כדי לאפשר את מכירת המגרשים. המדיניות העקרונית של המינהל היא שהוא מוכר רק מגרשים מאושרים לבנייה, ולכן שלב התכנון והאישורים חשוב ביותר.

החלוקה לפי מחוזות: מחוז המרכז -קרקע ל-48,500 דירות. ת"א - 34,600 דירות, ירושלים וצפון - 29,500 דירות בכל מחוז, חיפה - 23,400 דירות, דרום - קרקע לכ-21,000 דירות.

החלוקה לפי שנים תהיה כך: השנה יסיימו לתכנן ולאשר קרקע לכ-21 אלף דירות, בשנה הבאה - 30 אלף דירות, ב-2014- 31 אלף דירות, ובשנים 2015 ו-2016 - אישורים לכ-48 אלף דירות כל שנה.

ג. קידום פרויקטים גדולים לבנייה

הממשלה תאשר לקדם ולאשר שורת פרויקטים לבניית 165 אלף דירות בשנים הקרובות, על מתחמים המתפנים, רובם מחנות צה"ל והתעשיה הצבאית. התוכנית מבוססת בעיקר על העברת בסיסים של צה"ל לנגב. הפרויקטים הבולטים הם: בנייה נוספת בת"א שמעבר לירקון (הגוש הגדול) - 12 עד 30 אלף דירות. מתחם תע"ש ברמת השרון - לבניית 23 אלף דירות. פינוי מחנה צריפין - 15 אלף דירות. גלילות - 12 אלף דירות. שטחים במודיעין - כ-10,000 דירות, קדמת השרון - 10,000 דירות, רובע ד' בבית שמש - 8,000 דירות. כן יקודמו פרויקטים קטנים יותר על מחנות צה"ל המתפנים בסירקין, מחנה 80, טירת הכרמל, ועוד כמה מתחמים קטנים יותר.

ד. מענק לפינוי בינוי במחוז המרכז

הממשלה תחליט לקדם פרויקטים של פינוי-בינוי באזור המרכז, שהוא לדעת מומחים האזור העיקרי שבו אפשר וכדאי לקדם פרויקטים כאלו. לצורף כך, יקציבהו משרדי האוצר והשיכון, בשנתיים הקרובות, 60 מיליון שקל בתור מענק ממשלתי, לרשויות שיקדמו פרויקטים כאלו. הממשלה תפנה בקול קורא לרשויות בבקשה להגיש לה תוכניות בעניין זה. המענק יינתן רק לתוכניות שיאושרו עד סוף 2012, והן מיועדות לבניית 120 דירות לפחות.

ה. ביטול פטור מארנונה על דירות ריקות

על-פי נתונים שונים, בהם של חברת החשמל, יש כיום בישראל כ-46,800 דירות ריקות. כדי לעודד את מכירתן או השכרתן, מציעים תיקון בחוק, שלפיו פטור מארנונה על דירות ריקות יינתן רק לשישה חודשים. המאגרים העיקריים של דירות ריקות הם בשלוש הערים הגדולות: 4,750 דירות בת"א, וכ-3,400 דירות בירושלים וחיפה (כל אחת). כן יש 1,800 דירות ריקות בנתניה, 1,700 בבאר שבע, 1,400 בפתח תקוה, 1,100 באשקלון ובחולון, ועוד מספרים קטנים יותר בעיריות אחרות.

ו. הקצאת כספים לעידוד דיור להשכרה

המדינה תקצה 160 מיליון שקל נוספים בשנה, במשך חמש שנים, לסייע לדיור להשכרה של משפחות מעוטות אמצעים. המטרה היא שהסבסוד יגיע ל-3,000 שקל לחודש. 25% מהכסף יוקדש לסיוע לקשישים, בנוסף, מדובר על הקצאת יותר מ-100 מיליון שקל בשנה לעידוד בניית דיור מוגן לקשישים וסיוע למשפחות החד-הוריות.

ז. סיוע לבנייה בישובי המיעוטים

המדינה תקצב 50 מיליון שקל בשנה, לאורך 6 שנים, לעידוד בנייה בישובי מיעוטים שבהם קיים מחסור בדירות.

הממשלה אמורה לאשר היום גם כמה החלטות מינהליות, כולל הגדלת הסמכויות של הוועדות המחוזיות לבניין ערים, כך שיוקטן מספר הנושאים החייבים להגיע לאישור המועצה הארצית. מוצע גם לאשר תוכנית מתאר ארצית מרכזית אחת, ולהקים ועדות מנכ"לים שינהלו מעקב אחרי ביצוע החלטות הממשלה בעניין תכנון ושיווק קרקעות לבניית דירות.

מה כבר עשינו

הממשלה מפרטת היום שורת הישגים של החודשים האחרונים: הוועדה להסרת חסמים אישרה 7 תוכניות לבניית כ-19,000 דירות. הפירוט: 88,000 דירות במחנה כורדאני המתפנה בקריות, 4,600 דירות בראש העין, 3,000 דירות באחיסמך (לוד), 3,000 דירות בהר יונה שבנצרת עלית, 1,100 בשלושה מתחמים בנתניה, 1,100 בשכונת מצליח ברמלה, 400 בטירת הכרמל.

כן נמצאות בהליך אישור כמה תוכניות לבניית כ-8,200 דירות במסגרת פינוי בינוי, מתוך זה 1,300 דירות במתחם הרחובות הדר דפנה בצפון ת"א, 1,850 בכמה מתחמים בנתניה, 830 דירות בבת ים ו-1,100 דירות בבאר שבע.