עסקת אפריקה בראש העין - בסכנת פיצוץ

עסקת-הענק, שבה עמדו אפריקה-מגורים ותדהר לרכוש מחברת CPM מתחם לכ-1,000 דירות בראש העין, בכ-200 מיליון שקל, עומדת בפני סכנת פיצוץ. העסקה הייתה אמורה להיות אחת הגדולות ביותר בשוק הנדל"ן בתקופה זו. היא סוכמה עקרונית ב-19 בדצמבר, אך עתה מתברר שיש קושי בלתי צפוי, העלול להביא לביטולה.

CPM זקוקה להסכמת המינהל, שהוא הבעלים הפורמלי של הקרקע, כדי למכור אותה לאפריקה ולתדהר. שתי החברות ביקשו לרכוש את הקרקע ב-5 חלקים, כאשר כל חלק מיועד לבניית כ-200 דירות, ויימכר בכ-40 מיליון שקל.

המינהל הודיע, שהוא מתנגד למכירה בצורה זו. ראשי המינהל, ובהם המנכ"ל בן-ציון ליברמן, דורשים מ -CPM למכור את הקרקע בבת אחת, ובתמורה של כ-200 מיליון שקל.

אפריקה ותדהר הסבירו, כי בתקופה זו של מחנק אשראי קשה למצוא בנק שיממן בבת אחת עסקה כה גדולה. לכן ביקשו החברות לפצל את העסקה ל-5 עסקות משנה. המינהל, כאמור, דוחה הצעה זו.

לאור הקפאון שנוצר, הודיעו (יום ג', 13.3.12) אפריקה ותדהר, כי לא יוכלו לקיים את הסעיף בחוזה עם CPM, שבו דובר על רכישה בחמש עסקות נפרדות. הצדדים החליטו לנהל מו"מ בחודשיים הקרובים, בניסיון למצוא מתווה אחר לעסקה. אם עד 15 במאי לא ימצא מתווה כזה, שיהיה מקובל גם על מינהל מקרקעי ישראל - תבוטל העסקה.

"דורש לבנות דירות אך מעכב בנייה"

גורמים המקורבים למו"מ הביעו היום תמיהה על עמדת המינהל. הם אמרו ל-News1: "המינהל אומר כל העת שהוא מבקש לעודד בניית דירות. בפועל, הם מכניסים בעסקה האמורה תנאי, המאיים לפוצץ אותה. זה ימנע בניית 1,000 דירות בעיר, האמורה להיות מוקד של דירות במחירים נוחים. האם המינהל אינו יודע מה מצב השוק? האם הוא אינו יודע שקיים מחנק אשראי, ורוב הבנקים אינם יכולים כרגע לממן עסקות כה גדולות?

תגובת דוברת המינהל לא הגיעה עד מסירת הידיעה.