שטייניץ חתם; מחיר למשתכן יוצא לדרך

השיטה החדשה למכירת דירות מוזלות בשיטת "מחיר למשתכן" יוצאת לדרך. שר האוצר יובל שטייניץ חתם (יום ב', 12.3.12) על התקנות, חודש וחצי לאחר שאושרו על-ידי מועצת מקרקעי ישראל. בתקנות עצמן אין חידושים ממשיים לעומת מה שפורסם בעבר:
* המגרשים יימכרו ליזמים במכרזים. 50% מהקרקע תימכר בשיטה הרגילה לכל המרבה במחיר. 50% הנותרים מהקרקע יימכרו במחיר קבוע, 50% מהערכת השמאי הממשלתי, אך בתנאי שהמחיר לפני הנחה הוא עד 400 אלף שקל לדירה, וההנחה היא 150 אלף שקל לדירה לכל היותר;
* הזוכה במכרז יהיה היזם שיבטיח את המחיר הנמוך ביותר לדירות שימכרו לזכאים, המהוות כאמור 50% מכלל הדירות בפרויקט. כל התקנות המפורטות מכאן ואילך מטפלות רק בדירות המיועדות לזכאים;
* הזכאים הם זוגות מיום הנישואין, רווקים ורווקות מגיל 35, וכל אלו, רק אם אין דירה בבעלותם.
* 20% מהדירות יימכרו ליחידים או לזוגות ללא ילדים, 35% למשפחות עם 2-1 ילדים, 45% למשפחות בנות 3 ילדים ויותר;
* עדיפות ראשונה תינתן לנכים;

50% - עד 70 נקודות, 50% - עד 100 נקודות

* 50% מהדירות לזכאים יימכרו לבעלי הניקוד הגבוה ביותר. התקרה היא 70 נקודות – 7 נקודות לכל שנת נישואים או שנת זכאות או שנת עלייה לארץ;
* 50% האחרים מהדירות לזכאים יימכרו לבעלי הניקוד הגבוה ביותר – 70 נקודות כאמור לעיל, 15 נקודות אם אחד מבני הזוג שירת בצה"ל, בשירות לאומי או אזרחי, 25 נקודות אם שני בני הזוג שירתו. משרת פעיל במילואים יקבל עוד 5 נקודות. לכן, מספר הנקודות המירבי יהיה 100;
* במקרה של ניקוד זהה לדירה מסוימת תערך הגרלה;
* קוני דירות באיזורי עדיפות לאומית יהיו זכאים גם להנחות של עד 100 אלף שקל, על-פי תוכנית קודמת של משרד השיכון, המופעלת מזה כחצי שנה.
* הדירות יהיו בנות 100 מ"ר לכל היותר, או 120 מ"ר באיזורי עדיפות לאומית;

אסור למכור את הדירות או להשכירן

* אסור יהיה למכור את הדירות 10 שנים מיום גמר הבנייה. אסור יהיה להשכירן 5 שנים;
* מנכ"ל המינהל ידווח למועצה בנושא זה אחת לשלושה חודשים. כן ימסור דיווח מפורט לאחר שנה, או לאחר מכירת מגרשים ל-5,000 דירות, המוקדם מבין השניים;
* תוקם ועדת מעקב בת ארבעה – נציגי משרדי השיכון, המשפטים, האוצר (סגן הממונה על התקציבים) וראש הממשלה;
* יתר הדירות – 50% מכל פרויקט – יימכרו על-ידי היזם בשוק החופשי, ללא הגבלת מחיר או כל הגבלה אחרת.