![זאב שטיין. "תזרים יציב" [צילום: יח"צ]](https://storage.news1.co.il/articles/cd4e670f-f5e9-48e3-8e9d-18ce57f6dd8e_tumb_800X480.jpg "זאב שטיין. \"תזרים יציב\" [צילום: יח\"צ]")
הרווח הנקי של רבוע כחול נדל"ן הסתכם בשנת 2011 בכ-79.1 מיליון שקל לעומת כ-191.3 מיליון שקל ב-2010. כך עולה (יום ג', 13.3.12) מפרסום דוחותיה הרבעוניים.
עיקר הקיטון נבע מהירידה ברווח התפעולי ומרישום הוצאות מס שהסתכמו בכ-109.5 מיליון שקל בהשוואה לכ-38 מיליון שקל ב-2010, בשל גידול בהתחייבויות מיסים נדחים כתוצאה משינוי חקיקה בסך של כ-74 מיליון שקל.
החברה רשמה גידול של כ-10.4% בהכנסות מדמי שכירות, אשר הסתכמו לסך של כ-208.3 מיליון שקל, לעומת כ-188.7 מיליון שקל ב-2010. הגידול נובע בעיקרו מחלק החברה בהכנסות מנכסים חדשים: השכרת הנכסים מרכז לוגיסטי בי אשר אכלוסו החל באוקטובר 2010 וכן נכס המקרקעין בסיאטל שרכישתו הושלמה ביוני 2010. הגידול בהכנסות בגין נכסים אלו הינו
כ-11.9 מיליון שקל בהשוואה ל-2010. בנוסף, נרשם גידול בדמי השכירות של החברה לנוכח העלייה במדד. כ-85% מהכנסות החברה ב-2011 נובעות מפעילות עם קבוצת אלון אחזקות.
הנדל"ן להשקעה שברשות החברה הסתכם בסוף 2011 בכ-2.71 מיליארד שקל בהשוואה לכ-2.59 מיליארד שקל בסוף 2010. העלייה נבעה בעיקרה מתוספות בגין השקעות בבנייה ופתוח של נכסי החברה בסך של כ-72 מיליון שקל (בעיקר בגין הקמת פרויקט מסחרי בקריית השרון נתניה, מהשקעה ברכישת נכס מניב ומהשקעה ברכישת מקרקעין בתחומי קיבוץ איל) וכן מעלייה בשווי הוגן נטו של הנכסים ב-2011 בכ-96.5 מיליון שקל.
489 חוזי מכר ו-65 בקשות רכישה במתחם השוק הסיטונאי
זאב שטיין, מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן, מסר בתגובה: "תוצאות שנת 2011 מהוות המשך של קו המגמה הברור והיציב של החברה הכולל צמיחה, לצד חוסן פיננסי גבוה ותזרים יציב. במתחם השוק הסיטונאי נחתמו 489 חוזי מכר ו-65 בקשות רכישה, ובנובמבר 2011 בוצעה מסירת רשות השימוש לצורך עבודות ההקמה של חניון גבעון הכולל כ-1,000 מקומות חניה ופיתוח פארק. עבודות אלו צפויות להסתיים במהלך 2014. חלקה של החברה בעלות ההקמה של החניון, לרבות עלויות נלוות, מוערכת בכ-72 מיליון שקל".
עוד הוסיף שטיין כי לקראת השלמת המתחם החדש בקריית השרון שבנתניה, השלימה רבוע נדל"ן עסקה עם חברת הביטוח הראל למכירת 50% מהזכויות במקרקעין ובמרכז המסחרי בתמורה לכ-51 מיליון שקל.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה