"חוק פיצול הדירות יקבור את הפרויקטים"

הצעות החוק שתאפשר לפצל דירות תביא לאמיתו של דבר לקבורת כל הרעיון - כך אומר בראיון ל-News1 יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, ערן סיב. הוא שלח ב-22 בינואר מכתב בעניין זה לשר הפנים אלי ישי, שעד היום לא הגיב עליו.

במכתבו ובראיון עמנו אומר סיב: "הרעיון חשוב ועשוי להביא להגדלת הצע הדירות להשכרה, אך לא בצורה שמציע החוק. אני אומר זאת לאור הניסיון שקבלני השיפוצים צברו בשנים האחרונות בנושא זה, מכיוון שכל פיצול מחייב כמובן שיפוץ".

מה רע בחוק המוצע?

סיב: החוק ידרוש, כתנאי לפיצול, הסכמה של 75 אחוז מבעלי הדירות. ברור, שכמעט שאי-אפשר יהיה להשיג הסכמה כזו. מדוע שבעל דירה יסכים להוספת שכנים, למטרדים, למחסור בחניה ולצפיפות ברכוש המשותף, שלא לדבר על המטרד של עצם הבנייה והפיצול - עבודה של חודשים רבים.

מה יהיה?

סיב: כל בעל דירה בבניין ידרוש מהדייר המפצל תמורה כספית או הטבות נכבדות אחרות. זה יהפוך את הפיצול לבלתי כדאי מבחינה כלכלית.

אז מה עושים?

סיב: ההתאחדות ממליצה לקבוע בכל עיר מספר מסוים של רחובות שבהם יותר פיצול גם ללא הסכמת 75% מהדיירים. יהיה צורך באישור של מהנדס בניין, וכן בפיקוח שוטף של העירייה.