שנלר: 6 חדרים ב-4.2 מיליון שקל

חברות רוטנר הייגייטס וצמרת-על מכרו בתוך חודשיים 55 מתוך 218 דירות שיבנו במתחם מחנה שנלר במרכז ירושלים. רוטנר נמצאת בבעלות המיליארדרים אריק רוטמן ויוסי ולדמן משיקגו, וצמרת-על נמצאת בשליטת הקבלנים המקומיים טייטל ונרקיס. בין היתר, מכרו היזמים דירת 6 חדרים, 160 מ"ר, ב-4.2 מיליון שקל. דירות 4 חדרים, 100 מ"ר, נמכרות במחיר התחלתי של כ-2.6 מיליון שקל.

היזמים זכו בסוף 2010 במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, ורכשו את המגרש, 21.9 דונם שטחו, ב-161 מיליון שקל. השמאי הממשלתי העריך אז את שווי המגרש ב-155 מיליון שקל. הרוכשים אז היו חברות פסגת טל וצמרת העיר; הפרויקט הועבר לשתי החברות שהוזכרו למעלה, באותה בעלות.

218 הדירות ייבנו בשבעה בניינים בני 5 קומות. הדירות יהיו בנות 4, 5 ו-6 חדרים, ולצידן דירות קטנות בנות 2-1 חדרים. הדירות מיועדות בעיקר לאוכלוסיה דתית-חרדית, ולכן הושם דגש בתכנון, בין השאר, על מרפסות שיתאימו לבניית סוכה.

הדירות משווקות על-ידי חברת סאן-חן, בבעלות ברוך ערבליך מבני ברק. הוא אמר היום (ד', 8.2.12): "הדירות נמכרו בקצב מהיר מן המצופה. הקונים הם משפחות חרדיות מארה"ב ומאירופה, וכן משפחות דתיות מהעשירון העליון בישראל".

מתחם שנלר כולל שבעה בניינים היסטוריים שנבנו על-ידי הטמפלרים בשליש האחרון של המאה ה-19, ועל-פי התב"ע הם מיועדים לשימור, ויהיו בהם מבני ציבור שונים. מתחם שנלר, בעבר בית יתומים, שימש מאז קום המדינה כבסיס של כמה יחידות צבאיות. צה"ל פינה אותן לפני כשלוש שנים, ואז השלים המינהל את הכנת התב"ע, והחל להוציא מכרזים למכירת המגרשים.

רוטמן וולדמן הם בעלי רשת בתי אבות גדולה בארה"ב. לפני מספר שנים רכשו גם את מתחם אסם, ברחוב הושע פינת אהרונוביץ בבני ברק. הם הרסו את הבניין הישן של אסם שעמד במקום, והחלו בבניית 200 דירות ברמת גימור גבוהה. חברת צמרת-על בונה, בעיקר לציבור הדתי-חרדי, במקומות שונים בארץ.