בוני עיר הבה"דים: מנרב, אלקטרה, רד-בינת

קבוצה של שלושה יזמים היא הזוכה במכרז לבניית עיר הבה"דים בנגב, בהשקעה המוערכת ב-9 מיליארד שקל. הקבוצה מורכבת ממנרב (56%), מאלקטרה (25%) וחברת רד-בינת (19%). הקבוצה גברה על שפיר הנדסה, שהגיעה יחד איתה לשלב הגמר.

מנרב נמצאת בשליטת אברהם קוזניצקי, קבוצת אלקטרה נמצאת בשליטת משפחת זלקינד, ורד-בינת היא בבעלות האחים יהודה וזהר זיסאפל. אלקטרה, שהצטרפה לקבוצה לפני כשבועיים, תהיה שותפה באמצעות שלוש חברות-בנות, כל אחת בתחומה.

מזרחי ועמיתים יהיו שותפים בליווי

מנרב סגרה עסקת ליווי עם בנק הפועלים, ויחד איתו מצטרפים לליווי, בגלל היקפו הגדול, בנק מזרחי-טפחות ותאגיד עמיתים, המאגד את קרנות הפנסיה הותיקות. החוזה הסופי בין הקבוצה לבין משרד הביטחון ייחתם בעוד חודשים מספר, לאחר השלמת כל הפרטים, כולל חוזי הליווי הפיננסי המפורטים.

מנרב גברה בהפרש ניכר על חברת הבנייה שפיר הנדסה, שהגיעה יחד איתה לשלב הגמר, עם עסקת ליווי של בנק לאומי. שפיר נמצאת בשליטת משפחת שפירא. ההפרש לטובת מנרב נאמד במאות מיליוני שקלים, והוא מתרכז בשני סעיפים: גובה השתתפות המדינה בהשקעה, ודמי השכירות שמשרד הביטחון יידרש לשלם.

שר הביטחון אהוד ברק והרמטכ"ל בני גנץ הורו לוועדת המכרזים, בראשות מהרן פרוזנפר, לשמור על חשאיות מירבית בדיונים המכריעים. ראשי שתי הקבוצות קיבלו אמש ב-6 בערב הודעה, שבה התבקשו להגיע ב-8 בערב למשרדי הוועדה בבה"ד 7 בצריפין. רק אז נמסרה להם ההחלטה הסופית. אגב - בה"ד 7 הוא אחד הבסיסים שיועברו לעיר החדשה.

הקרטונים הגיעו עד לתקרה

פרוזנפר, 56, שכיהן עד לאחרונה כיועץ הכספי לרמטכ"ל, פרש לחיים אזרחיים כבר לפני חודשים מספר. הוא נענה לבקשתו של שר הביטחון להמשיך ולעמוד בראש ועדת המכרזים, בגלל המורכבות הבאה של המכרז. היועץ הכספי החדש לרמטכ"ל, רואה החשבון ראם עמינח, נכח אף הוא במסירת ההודעה הרשמית. עמינח הוא בעלה של המשנה למנכ"ל בנק לאומי, רקפת עמינח, אך ככל הנראה לא השתתף בדיונים, משום ששפיר הייתה אמורה לקבל ליווי מלאומי.

קבוצת מנרב תתחיל בתוך זמן קצר בבניית העיר, בשטח בנוי של 250,000 מ"ר. היא תסיים את הבנייה בתוך ארבע שנים, ואז יועברו אליה ממרכז הארץ בסיסי ההדרכה של צה"ל. המדינה תשתתף בהשקעה בכ-2 מיליארד שקל. קבוצת מנרב תשכיר את הבניינים למשרד הביטחון ל-25 שנה, ולאחר מכן יעברו המבנים ללא תמורה לבעלות המדינה, על-פי שיטת BOT.

10,000 חיילים ואזרחים

לפרויקט יהיו שותפים שלושה מגדולי היזמים הפרטיים בענף הנדל"ן: אברהם קוזניצקי בעל השליטה במנרב, משפחת זלקינד בעלת השליטה באלקטרה, האחים יהודה וזוהר זיסאפל שהם בעלי השליטה ברד-בינת.

הכנת המכרז עלתה 12 מיליון שקל

יו"ר מנרב אמר עוד: "אנחנו גאים לעמוד בראש הקבוצה, שעושה ציונות אמיתית ותקדם את הבנייה ואת ההתיישבות בנגב, על-פי חזונו של דוד בן-גוריון. חברתנו רואה בבנייה לא רק עסק, אלא גם, ואולי בעיקר, ציונות! העיר החדשה תביא אלפי משפחות למגורים קבועים בנגב. בכוונתנו להתחיל בכל ההקדם בבניית העיר. בנוסף לבניית העיר, נפתח על-פי החוזה 1,600 דונם סמוכים.

צה"ל יפנה אלפי דונם לבנייה למגורים