התעוררות בת"א: 35 דירות נמכרו בשבוע

סימנים להתעוררות בשוק דירות יד ראשונה בתל אביב: יזמי הנדל"ן הוותיקים אשר אלון ויעקב אפריון (בעליהן של חברות אשלי וש. מיכלסון בהתאמה) מכרו תוך שבוע, על-פי דיווחם ל-News1, שלושים וחמש דירות ב-3 מגדלים בני 21 קומות, שיבנו בנווה שרת, ליד צהלה, בצפון החדש של תל אביב. תמורת המכירות - 68 מיליון שקל.

עסקות בולטות: דירת 5 חדרים בקומה 18 נמכרה ב-2.63 מיליון שקל. דירת 4 חדרים בקומה 17 נמכרה ב-2.08 מיליון שקל. דירת 3 חדרים בקומה 9 נמכרה ב-1.66 מיליון שקל. סך-הכל ייבנו במקום 250 דירות.

היזמים רכשו את הקרקע בעסקת פינוי-בינוי מ-96 דיירים, המתגוררים זה עשרות שנים בדירות ישנות וקטנות יחסית. עד עתה שיווקו היזמים כ-200 מתוך 250 הדירות: כל דייר מתפנה מקבל דירה חדשה וגדולה יותר, 70 דירות נמכרו במכירה מוקדמת לפני כשנה, ו-35 דירות נמכרו כאמור השבוע.

הדירות נמכרו מיד לאחר שהעירייה הוציאה היתר בנייה. יש להביא בחשבון, עם זאת, שלקוחות ביקשו לרכוש דירות כבר לפני זמן מה, אך החברה החליטה למכרן רק לאחר שבידיה היתר בנייה.

הקבלן הראשי לשלושת המגדלים היא דניה-סיבוס. היא תקבל 175 מיליון שקל, שהם בממוצע 700 אלף שקל לדירה. דניה-סיבוס תבנה את כל שלושת המגדלים בבת-אחת, בהסכמת הבנק המלווה, מאחר ש-80% מהדירות כבר נמכרו. סיום הבנייה צפוי בינואר 2015.