דירת 4 חדרים בת"א - 8,000 שקל לחודש

שוק שכירת הדירות רותח, והמחירים מגיעים לשיאים חדשים. דירת 4 חדרים (137 מ"ר) ברחוב גוש חלב (ליד שלמה המלך-פרישמן) בתל אביב, הושכרה בימים אלו ב-8,000 שקל לחודש! אומנם הדירה כוללת יציאה לגג, ויש לה חניה, אך מצד שני אין לה מעלית, והרי מדובר בדירה בקומה גבוהה יחסית.

יועץ הנדל"ן שלומי זילכה, שהעסקה נעשתה באמצעותו, אומר כי זו עסקה אופיינית לשוק החזק: מי שאינם יכולים לקנות דירה בתל אביב, בשל המחירים הגבוהים, נאלצים לשכור דירה, הביקוש עולה, ויחד איתו המחירים.

דוגמה נוספת לשוק הרותח: בחור צעיר שכר דירת 3 חדרים ברחוב נחמני 17, במרכז הישן של תל אביב, קומה רביעית ללא מעלית, ב-5,200 שקל לחודש. זהו מחיר גבוה מאוד לגבי דירה קטנה יחסית. זילכה, שהעסקה נעשתה באמצעותו, אומר כי השוכר הצעיר אינו מוטרד מכך שעליו לעלות במדרגות, והוא נהנה מכך שהדירה צופה לים.

פרטיים מציעים בימים אלו להשכרה דירת 3 חדרים קטנה, כ-70 מ"ר שטחה, בשדרות בן-גוריון, לא רחוק מכיכר רבים. הם דורשים 5,000 שקל לחודש, וככל הנראה יקבלו מחיר זה.

גם שוק השכירות בדרום תל אביב חם מאוד: דירת 4 חדרים, 120 מ"ר, בדרך ההגנה, יד אליהו, הושכרה באמצעות חברת התיווך רי/מקס ב-4,000 שקל לחודש. זו דירה בקומה רביעית, ללא מעלית וללא חניה, ובכל זאת השיגה דמי שכירות גבוהים יחסית.

האוצר העלה מיסים – והשכירות התייקרה

סוקר הדירות לוי יצחק מעריך, שדמי השכירות בתל אביב התייקרו בחצי השנה האחרונה בכ-10%. לדוגמה, דירת 3 חדרים, ללא מעלית וחניה, ברחוב לסקוב (ליד צומת אבן גבירול-קרליבך) הושכרה בימים אלו ב-5,500 שקל לחודש, לעומת שכר דירה של 5,000 שקל לחודש לדירה דומה לפני כחצי שנה.

גורם בהתאחדות בוני הארץ (התאחדות הקבלנים) אומר: "זה בדיוק מה שצפינו בשנה האחרונה. האוצר העלה את המיסים על דירות להשקעה, והבריח מהשוק חלק גדול מהמשקיעים. דירות אלו, ביחוד באזור תל אביב, היו מושכרות. יציאת המשקיעים הקטינה את מלאי הדירות להשכרה, וכמובן שדמי השכירות עולים! חבל שמשרד האוצר לא שם לב לאזהרותיהם של יזמים מנוסים!"